Utvecklingssamtal och värderingar

Det finns många online-fastighetsvärderingsverktyg (särskilt hem): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa, etc. Och deras resultat skiljer sig åt med några (få eller många) tusentals euro. Eftersom värderingarna beror på. De beror på många faktorer, inklusive den inre dekorationen, dess struktur (trä, kanske), husets orientering, fordrättigheterna i lokaler eller det socioekonomiska området i omgivningen. Så värderingar är svåra, liksom värderingar: för om du betalar mer för en värdering är det för att du vill använda den som ett avgörande element för att sälja, köpa eller finansiera en gård. Och här finns det också variationer mellan bedömare, så att en bedömare inte kommer att tjäna en viss bank, vilket kommer att kräva sin egen bedömning för finansieringen av gården.

Vad är det verkliga värdet av en värdering eller värdering, formell eller informell, av en gård? Tja... Dess effektivitet i hanteringen av försäljningen? Utan tvekan. Utan minsta tvivel. Så korrekt (enligt marknaden), rimlig (enligt ägarna), professionell (enligt bedömaren) ... och effektiva (enligt köparen) värderingar ges.

Fastighetsmarknaden...

Skillnaden mellan erbjudandet/utgångsvärdet för en fastighet och dess handlingsvärde (i det troliga fallet att försäljningen är fulländad)... beror på området. För i Baskien händer inte samma sak som i Madrid, och prisskillnaden är helt enkelt annorlunda. Syftet med en värdering, ur mariatomasa.com synvinkel, är att uppnå en pivot av erbjudandet som åtföljer fastighetens synliga (och inte så synliga) egenskaper, så att den, utan att lämna säljarens prisklass, uppfyller köparnas prisklasser. Vår nuvarande databas (mariatomasa.com) består av mer än 13 000 potentiella köpare som redan har kontaktat vårt företag och ännu inte har köpt. Så det handlar om konvergens, synergi... effektivitet, äntligen.

Juridiska bedömningar och expertbedömningar

När vi tillfrågas om betalningsbedömningar är vår sed att fråga igen av anledningen: självsäkerhet, garanti inför tredje part, rättsliga ingripanden, värderingskonflikter etc. För ibland är certifieringen av ett pris nödvändigt. Eftersom ibland denna certifiering hjälper till i situationer med obestämdhet. För ibland är det rätt sak att göra. Men ... hur man bedömer varje situation? Tja, genom ett enkelt samråd med våra kommersiella och juridiska avdelningar ... som kommer att tas om hand av vår kommersiella agent, DIN agent, den i ditt område, den i din gård.