Allmänna villkor för fastighetsmäklarhanteringsordern

Varaktighet

Ledningsuppdragets varaktighet kommer att vara den som fastställs däri. I avsaknad av ett uttryckligt avtal kommer ledningsuppdragets varaktighet att vara ett (1) år. Vid utgången av beställningen, såvida inte tillförlitligt meddelande från någon av parterna med trettio (30) dagar i förväg, kommer det att kunna förlängas för successiva och lika perioder.

Hantering av annonser

BYRÅN kommer att utföra noggrant och med nödvändig hjälp av ÄGAREN en rapport om fastigheten som kommer att innehålla en omfattande samling fotografier, en detalj av de element som utgör fastigheten, en global beskrivning av den och ett pris och villkor för betalning och garanti. Denna rapport, som ägs av byrån, kommer att publiceras både på byråns webbplatser och på de viktigaste generalistfastighetsportalerna (som Idealista, Fotocasa, etc.), liksom på de mest utbredda sociala nätverken. Rapporten kommer att erbjudas i god tid till ÄGAREN för granskning och, i förekommande fall, justering. Dessutom kommer fastigheten att erbjudas direkt både till byråns kundportfölj och till alla kunder och intressenter från alla geografiska områden som omfattas av byrån, och kan vara en del av dess reklamkampanjer, både på Internet och via traditionella medier (press, brevlåda, utskick etc.). I vilket fall som helst kommer byrån regelbundet att informera ägaren om tillgången och intresset som uttrycks av sannolika köpare eller hyresgäster, vilket underlättar eventuella justeringar av villkoren för försäljning eller uthyrning av de fastigheter som överförts för förvaltning till byrån.

Ägarens nödvändiga samarbete

ÄGAREN bemyndigar byrån att under orderperioden ta bilder av fastighetsobjektet för samma och att publicera dem tillsammans med beskrivande rapporter om fastigheten och dess egenskaper både på sina egna webbplatser (mariatomasa.com och red.mariatomasa.com) och på generalistiska fastighetswebbportaler (Fotocasa, Idealista, etc.), samt i generiska eller specifika reklam- eller fastighetsutvecklingskampanjer. För att underlätta arbetet med att sprida och främja egendomsobjektet för förvaltningsbeslutet åtar sig ÄGAREN att ge byrån tillgång till dem för att göra och montera sin rapport, förutom att förse byrån med sina nycklar eller, om så inte är fallet, vara tillgänglig och närvarande när du arrangerar besök med potentiella KUNDER; Dessutom kommer ÄGAREN omedelbart att meddela byrån de variationer som kan uppstå i priset eller villkoren för betalning eller garanti för fastigheten.

Fastighetsförmedling

ÄGAREN åtar sig uttryckligen och hädanefter att utföra all fastighetsverksamhet som inkluderar kunder, intressenter eller kontakter som tillhandahålls av MARIATOMASA S.L. med nödvändig medling av MARIATOMASA S.L., vars deltagande och avgifter den erkänner med avseende på den verksamhet som kan uppstå med sådana kunder med avseende på den egendom vars förvaltning anförtrotts den.

Arras eller signaler

BYRÅN är inte behörig att ta emot belopp i form av insättningar eller signaler som innebär att avtalsvillkor upprättas med avseende på ÄGAREN eller de gårdar vars förvaltning anförtrotts byrån. De enda giltiga dokument som kommer att binda ÄGAREN kommer att vara de som uttryckligen undertecknats av ägaren.

Pris och avgifter

Byråns avgifter för sina förvaltnings- och fastighetsförmedlingstjänster med avseende på fastighetsobjektet för ordern är de som fastställts och undertecknats av ÄGARE och BYRÅ i förvaltningsordern, skatter uteslutna och ska betalas av vem som uttryckligen anges i samma orderdokument. I vilket fall som helst kommer byråns avgifter att tillkomma i sin helhet om, eftersom den är i kraft eller har löpt ut denna order eller trots att den har sagts upp av någon anledning, sker hyresavtalet eller försäljningen till någon av de KUNDER som presenteras, personligen eller elektroniskt, av byrån till ÄGAREN, eller till någon tredje part eller interposed person som är direkt relaterad till dessa kunder, tidigare känd eller inte av ÄGAREN.

Omfattande råd och stöd

BYRÅN erbjuder ÄGAREN, som en oskiljaktig del av sitt medlingsarbete och ingår i sina avgifter, juridisk-skatterådgivningstjänster som inkluderar utarbetande, efter ägarens vilja, av relevanta hyres- och / eller försäljningsavtal, samt personligt stöd angående eventuella tvivel eller frågor som kan uppstå både själva medlingen och fastighetsverksamheten slutlig, inklusive relaterade till försäkringar, expertis eller hjälptjänster (reformer, städning etc.).

Dataskydd

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, med adress på Cardenal Gardoqui 9, nere till vänster, 48008 Bilbao (Bizkaia), telefon 688625814 och e-post contratos@mariatomasa.com, kommer att behandla informationen från ägaren för att ...

• tillhandahålla fastighetsförvaltningstjänsten (publicering, besök, övervakning, förhandling, juridiskt och kommersiellt stöd och fastighetshjälp) av den granskade fastigheten, utarbeta och formalisera kontrakt, utföra fastighetsverksamhet relaterad till fastigheten och fakturera avgifterna för de tjänster som faktiskt tillhandahålls. De uppgifter som tillhandahålls kommer att behållas så länge som det kommersiella förhållandet upprätthålls eller under de år som är nödvändiga för att uppfylla rättsliga skyldigheter.
• skicka dig reklam relaterad till våra produkter och tjänster på något sätt (post, e-post eller telefon) och bjuda in dig till evenemang som organiseras av företaget. De uppgifter som lämnas kommer att behållas så länge du inte begär att verksamheten ska upphöra.

Uppgifterna kommer inte att överföras till tredje part utom i fall där det finns en rättslig skyldighet. Den berörda parten har rätt att få bekräftelse på om MARIATOMASA S.L. behandlar deras personuppgifter, därför har de rätt att få tillgång till sina personuppgifter, korrigera felaktiga uppgifter eller begära att de raderas när uppgifterna inte längre är nödvändiga.