Land - Te koop - Castro-Urdiales

Dit is een onverslaanbare kans die bestaat uit twee eigenschappen: een van een rustiek type en de andere van een geconsolideerd stedelijk type. Boerderij 52216 heeft een oppervlakte van 3.976 m2, terwijl boerderij 8901 4.8902 hectare beslaat.

Voor de geconsolideerde stedelijke grond, bestemd voor een eengezinswoning van 2 verdiepingen (begane grond plus een extra verdieping), is een maximale hoogte van 6 meter vastgesteld aan de dakrand. Een afstand van 3 meter van de aangrenzende gebieden moet worden gehandhaafd en een voorgrens met een minimale lengte van 15 meter moet worden gehandhaafd. De bruto bebouwbare oppervlakte per perceel is 0,25 m2/m2. Met deze kenmerken is het haalbaar om 7 eenheden te bouwen, hetzij halfvrijstaand of in twee rijen, van ongeveer 138,45 m2 boven de grond. Daarnaast zouden ze een extra semi-kelderverdieping van ongeveer 60 m2 kunnen hebben, gelegen op privépercelen tussen 450 en 500 m2.

Aan de andere kant heeft het rustieke land, voor landbouw- en veeteeltgebruik, een oppervlakte van bijna 5 hectare. Het ligt ten zuiden van Castro Urdiales, strategisch gelegen tussen de snelweg Santander-Bilbao en de oude nationale snelweg 634, en biedt een panoramisch uitzicht op Castro Urdiales en de Cantabrische Zee. Een opmerkelijk kenmerk is dat dit perceel wordt doorkruist door een ondergrondse groene weg, de Castro-Traslaviña, die overeenkomt met de oude spoorlijn. Deze biedt toegang tot de Mioño-tunnel. Deze bijzonderheid brengt echter een beschermende aantasting met zich mee, geaccentueerd door de aanwezigheid van een groep steeneiken en inheemse bomen op het perceel.

Dit voorstel vertegenwoordigt een aanzienlijk potentieel voor ontwikkelaars of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een gemengd project, waarbij woonelementen op stedelijk land worden gecombineerd met landbouw- of veeteeltactiviteiten op rustiek land, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de unieke kenmerken van elk perceel.