Koopgids

Ugh! Kopen, proberen te kopen... het blijkt dat het moeilijk en moeilijk is! We maakten foto's van de verkoop- en verhuurposters die op balkons en ramen hingen; we beoordelen prijzen op onroerend goed websites en vergelijken foto's, beschrijvingen en aanbiedingen; we maken foto's van de aanbiedingen in de etalages van de makelaars en vergelijken deze met de webportalen; we kijken op Google, Bing en waar dan ook. En dan richten we, we favoriet (vaak werkwoord) en we maken lijstjes; we sturen verzoeken om informatie naar eigenaren en instanties. En we haalden de rekenmachine er meerdere keren uit; of de calculator op het web: uitgaven, belastingen en hypotheken. Of, gewoon, we stellen een limiet aan onze zoekopdrachten ... maar voor het geval dat, gaan we een beetje verder. En terug naar de kaart en de rekenmachine, misschien financieel. Kortom: een heel proces, keer op keer herhaald.

Vind de boerderij die we willen ... of degene die we nodig hebben

Gaan! Zeven (of meer) advertenties met dezelfde foto's, vergelijkbare tekst en vergelijkbare prijs. Dezelfde boerderij, natuurlijk. Maar die andere lijkt ... het lijkt hetzelfde, maar het zijn anderen, meer foto's en andere teksten, completer. Maar het lijkt op hetzelfde landgoed. Omdat het zo is. Maar het is onze visie, de visie mariatomasa.com van de boerderij. Omdat onze agenten het met rust bezoeken en in hun verslag proberen weer te geven wat er in hun bezoek te vinden zal zijn: het goede en wat niet zo goed is; de voordelen en hun achtergrondverlichting, de helderheid van de woonkamer en de smalheid van de gang, de schoonheid van het uitzicht en misschien de oudheid van het toilet ... of, gewoon, de homogeniteit van het geheel. Kopers verdienen betrouwbare, betrouwbare informatie die hen doet beslissen over een boerderij of gewoon door te gaan naar een andere. Want... kan iemand echt denken dat de foto's zich gaan opdringen aan de realiteit van het bezoek? Onze agenten kennen de boerderijen die ze beheren; en ze rapporteren ze zoals ze zijn, in hun context en met hun voor- en mogelijke nadelen (zonder lift ... maar in een gebouw van historische waarde; met een portier maar met hogere gemeenschapskosten; met hoge huur maar met verwarming en warm water inbegrepen in de prijs). In mariatomasa.com hebben we honderden boerderijen die kunnen worden aangepast aan wat u wilt ... maar vooral aan wat u nodig heeft. Geen grijze gebieden.

Wettelijke garanties

Andere bureaus hebben externe of centrale advocaten (in die verre centrale die telefonisch dichtbij is); wij hebben abogad@s in payroll die onze klanten een zekere rechtszekerheid (in de zin van onmiskenbare zekerheid) bieden. Zo eenvoudig is het. Onze juridisch directeur (Eneritz Urquijo) staat aan het hoofd van de juridische afdeling van mariatomasa.com, verdeeld over onze kantoren in Bïlbao en Getxo. En dat doet hij met de zekerheid die een uitgebreide (en intense) ervaring in de vastgoedsector hem biedt. Omdat onze contracten niet uitgaan van formulieren (ze worden ad hoc opgesteld voor elke klant, voor elke situatie, voor elke verkoop of verhuur) en hun doel is om onze klanten te beschermen. Niets minder. Niets minder.

Onderhandeling in de aan- en verkoop

Is de vanafprijs van een boerderij redelijk? In hoeverre kunnen we onderhandelen? En ... onder welke voorwaarden? In de meeste gevallen verkopen de eigenaren voor geld en zouden geïnteresseerden voor geld kopen ... en misschien voor andere overwegingen die betrekking hebben op de gemeenschap van buren, de sociaaleconomische omgeving van de boerderij, de nabijheid van multifunctionele complexen (sportcentra, winkelcentra, enz.). Of juist niet: misschien is de koper een belegger die op zoek is naar winstgevendheid op middellange termijn... of op korte termijn. Of misschien is de aankoop afhankelijk van een bijbehorende verkoop (die van de huidige vloer); of, simpelweg, we zitten met een financieringsdilemma. In ieder geval ... we hebben experts in elk nummer en technisch-commerciële managers die, met de hulp van de persoonlijke agent die we hen zullen toewijzen, hen zullen helpen bij het vaststellen van de parameters van de onderhandeling. We hebben een uitgebreide vastgoedportefeuille ... en ook met eigenschappen die niet worden geadverteerd (in overleg met hun eigenaars), zodat we toekomstige kopers of huurders het beste van elk gebied kunnen bieden. En onderhandelen over hun belangen, natuurlijk.

Het koop- (en huur)proces

De inkoopprocessen zijn niet lineair, maar het is gemakkelijker voor ons om ze op deze manier weer te geven ... wanneer ze zijn vervuld. En we voldoen aan aankopen en kopers. Natuurlijk?