Condizioni Generali dell'Ordine di Gestione dell'Intermediazione Immobiliare

Durata

La durata dell'incarico di gestione sarà quella ivi stabilita. In assenza di un accordo espresso, la durata dell'incarico di gestione sarà di un (1) anno. Alla scadenza dell'ordine, salvo avviso affidabile di una delle parti con trenta (30) giorni di anticipo, sarà prorogabile per periodi successivi e uguali.

Gestione della pubblicità

L'AGENZIA eseguirà diligentemente, e con il necessario aiuto del PROPRIETARIO, un rapporto della proprietà che includerà una vasta collezione di fotografie, un dettaglio degli elementi che costituiscono la proprietà, una descrizione globale di esso e un prezzo e condizioni di pagamento e garanzia. Questo rapporto, di proprietà dell'AGENZIA, sarà pubblicato sia sui siti web dell'agenzia che sui più importanti portali immobiliari generalisti (come Idealista, Fotocasa, ecc.), nonché sui social network più diffusi. Il rapporto sarà offerto con largo anticipo al PROPRIETARIO per la revisione e, se del caso, l'adeguamento. Inoltre, l'immobile sarà offerto direttamente sia al portafoglio dei CLIENTI dell'AGENZIA che a tutti i CLIENTI e le parti interessate di tutte le aree geografiche coperte dall'AGENZIA, e potrà far parte delle sue campagne pubblicitarie, sia su Internet che attraverso i media tradizionali (stampa, casella di posta, posta, ecc.). In ogni caso, l'AGENZIA informerà periodicamente il PROPRIETARIO circa l'accesso e l'interesse espresso da probabili acquirenti o inquilini, facilitando così eventuali adeguamenti delle condizioni di vendita o locazione degli immobili trasferiti per la gestione all'AGENZIA.

La necessaria collaborazione del PROPRIETARIO

Il PROPRIETARIO autorizza l'AGENZIA, durante il periodo di validità dell'ordine, a scattare foto degli immobili oggetto della stessa, e a pubblicarle unitamente a report descrittivi dell'immobile e delle sue caratteristiche sia sui propri siti web (mariatomasa.com e red.mariatomasa.com) che sui portali Web immobiliari generalisti (Fotocasa, Idealista, ecc.), nonché in campagne pubblicitarie o di sviluppo immobiliare generiche o specifiche. Per facilitare il lavoro di diffusione e promozione degli immobili oggetto dell'ordine di gestione, il PROPRIETARIO si impegna a fornire all'AGENZIA l'accesso ad essi per fare e montare la loro relazione, oltre a fornire all'AGENZIA le loro chiavi o, in mancanza, essere disponibili e presenti nell'organizzazione di visite con potenziali CLIENTI; Inoltre, il PROPRIETARIO comunicherà tempestivamente all'AGENZIA le variazioni che possono verificarsi nel prezzo o nelle condizioni di pagamento o garanzia dell'immobile.

Mediazione immobiliare

Il PROPRIETARIO si impegna espressamente e di seguito a effettuare qualsiasi operazione immobiliare che includa clienti, parti interessate o contatti forniti da MARIATOMASA S.L. con la necessaria mediazione di MARIATOMASA S.L., la cui partecipazione e commissioni riconosce in relazione alle operazioni che possono verificarsi con tali clienti in relazione alla proprietà la cui gestione gli è affidata.

Arras o segnali

L'AGENZIA non è autorizzata a ricevere importi in nozione di depositi o segnali che implichino la definizione di condizioni contrattuali nei confronti del PROPRIETARIO o delle aziende agricole la cui gestione è affidata all'AGENZIA. Gli unici documenti validi che vincoleranno il PROPRIETARIO saranno quelli espressamente firmati dal proprietario.

Prezzo e tariffe

Gli onorari dell'AGENZIA per i suoi servizi di gestione e mediazione immobiliare rispetto all'immobile oggetto dell'ordine, sono quelli stabiliti e sottoscritti dal PROPRIETARIO e dall'AGENZIA nell'ordine di gestione, tasse escluse, e pagabili da chi è espressamente indicato nello stesso documento d'ordine. In ogni caso, le commissioni dell'AGENZIA matureranno per intero se, essendo in vigore o avendo scaduto questo ordine o nonostante sia stato risolto per qualsiasi motivo, il contratto di locazione o la vendita avviene a uno qualsiasi dei CLIENTI presentati, di persona o elettronicamente, dall'AGENZIA al PROPRIETARIO, o a qualsiasi terza parte o persona interposta direttamente correlata a tali clienti, precedentemente conosciuta o meno dal PROPRIETARIO.

Consulenza e supporto completi

L'AGENZIA offre al TITOLARE, come parte inscindibile del proprio lavoro di mediazione e inclusi nei propri onorari, servizi di consulenza giuridico-fiscale che comprendono la redazione, a volontà del TITOLARE, dei relativi contratti di locazione e/o vendita, nonché un supporto personalizzato in merito ad eventuali dubbi o problematiche che dovessero insorgere sia della mediazione stessa che dell'operazione immobiliare definitivo, anche relativo alle assicurazioni, alle perizie o ai servizi ausiliari (riforme, pulizie, ecc.).

Protezione dei dati

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, con indirizzo in Cardenal Gardoqui 9, in basso a sinistra, 48008 Bilbao (Bizkaia), telefono 688625814 e contratos@mariatomasa.com e-mail, tratterà le informazioni fornite dal proprietario al fine di...

• fornire il servizio di gestione immobiliare (pubblicazione, visita, monitoraggio, negoziazione, supporto legale e commerciale e assistenza immobiliare) dell'immobile revisionato, redigere e formalizzare contratti, effettuare operazioni immobiliari relative all'immobile e fatturare gli onorari dei servizi effettivamente forniti. I dati forniti saranno conservati per tutto il tempo in cui il rapporto commerciale è mantenuto o per gli anni necessari per adempiere agli obblighi di legge.
• inviarti pubblicità relativa ai nostri prodotti e servizi con qualsiasi mezzo (postale, e-mail o telefono) e invitarti ad eventi organizzati dalla società. I dati forniti saranno conservati fino a quando non si richiede la cessazione dell'attività.

I dati non saranno ceduti a terzi se non nei casi in cui sussista un obbligo legale. L'interessato ha il diritto di ottenere la conferma che MARIATOMASA S.L. stia trattando i propri dati personali, pertanto ha il diritto di accedere ai propri dati personali, rettificare i dati inesatti o richiederne la cancellazione quando i dati non sono più necessari.