Guida all'acquisto

Ugh! Comprare, provare a comprare... si scopre che è difficile e difficile! Abbiamo scattato foto dei poster di vendita e noleggio appesi a balconi e finestre; esaminiamo i prezzi sui siti immobiliari e confrontiamo foto, descrizioni e offerte; scattiamo foto delle offerte nelle vetrine delle agenzie immobiliari e le confrontiamo con i portali Web; guardiamo su Google, Bing e ovunque. E poi miriamo, preferiamo (spesso verbo) e creiamo liste; inviamo richieste di informazioni a proprietari e agenzie. E abbiamo tirato fuori la calcolatrice più volte; o la calcolatrice sul Web: spese, tasse e mutui. O, semplicemente, mettiamo un limite alle nostre ricerche ... ma, per ogni evenienza, andiamo un po 'oltre. E torniamo alla mappa e alla calcolatrice, forse finanziaria. In breve: un intero processo, ripetuto più e più volte.

Trova l'agriturismo che vogliamo... o quello di cui abbiamo bisogno

Andare! Sette (o più) annunci con le stesse foto, testo simile e prezzo simile. La stessa fattoria, ovviamente. Ma quell'altro sembra... sembra lo stesso, ma sono altri, più fotografie, e altri testi, più completi. Ma sembra la stessa tenuta. Perché lo è. Ma è la nostra visione, la visione mariatomasa.com della fattoria. Perché i nostri agenti lo visitano con tranquillità e cercano di riflettere nel loro rapporto ciò che si troverà nella loro visita: il bene e ciò che non è così buono; i vantaggi e la loro retroilluminazione, la luminosità del soggiorno e la ristrettezza del corridoio, la bellezza dei panorami e, forse, l'antichità del bagno ... o, semplicemente, l'omogeneità del tutto. Gli acquirenti meritano informazioni affidabili e affidabili che li facciano decidere in una fattoria o semplicemente passare a un'altra. Perché... qualcuno può davvero pensare che le foto si imporranno sulla realtà della visita? I nostri agenti conoscono le aziende agricole che gestiscono; e li riportano così come sono, nel loro contesto e con i loro vantaggi e possibili svantaggi (senza ascensore ... ma in un edificio di valore storico; con un portiere ma con spese comunitarie più elevate; con affitto elevato ma con riscaldamento e acqua calda inclusi nel prezzo). In mariatomasa.com abbiamo centinaia di aziende agricole che possono essere adattate a ciò che si desidera ... ma, soprattutto, a ciò di cui si ha bisogno. Nessuna zona grigia.

Garanzie legali

Altre agenzie hanno avvocati esterni o centrali (in quella centrale lontana che è vicina per telefono); abbiamo abogad@s in busta paga che forniscono una certa sicurezza legale (nel senso di indubbia sicurezza) ai nostri clienti. È così facile. Il nostro direttore legale (Eneritz Urquijo) dirige il dipartimento legale di mariatomasa.com, distribuito tra i nostri uffici di Bïlbao e Getxo. E lo fa con la sicurezza che gli offre una vasta (e intensa) esperienza nel settore immobiliare. Perché i nostri contratti non partono da moduli (sono redatti ad hoc per ogni cliente, per ogni situazione, per ogni vendita o noleggio) e il loro obiettivo è quello di tutelare i nostri clienti. Niente di meno. Niente di meno.

Negoziazione nella compravendita

Il prezzo di partenza di un'azienda agricola è ragionevole? Fino a che punto possiamo negoziare? E... a quali condizioni? Nella maggior parte dei casi i proprietari vendono per soldi e gli interessati comprerebbero per soldi ... e forse per altre considerazioni che coprono la comunità dei vicini, l'ambiente socio-economico dell'azienda agricola, la vicinanza a complessi multifunzionali (centri sportivi, centri commerciali, ecc.). Oppure no: forse l'acquirente è un investitore alla ricerca di redditività a medio termine... o a breve termine. O forse l'acquisto dipende da una vendita associata (quella del piano attuale); o, semplicemente, ci troviamo con un dilemma di finanziamento. In ogni caso... abbiamo esperti in ogni tematiche e responsabili tecnico-commerciali che, con l'aiuto dell'agente personale che assegneremo loro, li aiuteranno a stabilire i parametri della trattativa. Abbiamo un ampio portafoglio immobiliare ... e anche con immobili che non sono pubblicizzati (previo accordo con i loro proprietari), in modo da poter offrire ai futuri acquirenti o inquilini il meglio di ogni area. E negoziare i loro interessi, ovviamente.

Il processo di acquisto (e noleggio)

I processi di acquisto non sono lineari, ma è più facile per noi rifletterli in questo modo... quando sono stati soddisfatti. E rispettiamo gli acquisti e gli acquirenti. Naturalmente,?