Terreno - In vendita - Castro-Urdiales

Si tratta di un'occasione imbattibile composta da due immobili: uno di tipo rustico e l'altro di tipo urbanistico consolidato. L'azienda agricola 52216 si estende su una superficie di 3.976 m2, mentre l'azienda agricola 8901 si estende su 4,8902 ettari.

Per il terreno urbano consolidato, destinato ad uso residenziale unifamiliare di 2 piani (piano terra più un ulteriore piano), è stabilita un'altezza massima di 6 metri in corrispondenza della gronda. Deve essere mantenuta una distanza di 3 metri dalle aree adiacenti e deve essere mantenuto un confine anteriore con una lunghezza minima di 15 metri. La superficie edificabile lorda per terreno è di 0,25 m2/m2. Con queste caratteristiche è possibile realizzare 7 unità, bifamiliari o su due file, di circa 138,45 m2 fuori terra. Inoltre, potrebbero avere un ulteriore piano seminterrato di circa 60 m2, situato su terreni privati tra 450 e 500 m2.

Il terreno rustico, invece, ad uso agricolo e zootecnico, ha una superficie di quasi 5 ettari. Si trova a sud di Castro Urdiales, in posizione strategica tra l'autostrada Santander-Bilbao e la vecchia strada statale 634, offrendo viste panoramiche su Castro Urdiales e sul Mar Cantabrico. Una caratteristica notevole è che questo appezzamento è attraversato da una greenway sotterranea, la Castro-Traslaviña, che corrisponde alla vecchia linea ferroviaria. In questo modo si accede al tunnel di Mioño. Tuttavia, questa particolarità comporta un'affettazione protettiva, accentuata dalla presenza di un gruppo di lecci e alberi autoctoni sul lotto.

Questa proposta rappresenta un potenziale significativo per quegli sviluppatori o investitori interessati a sviluppare un progetto misto, combinando elementi residenziali su terreni urbani con attività agricole o zootecniche su terreni rustici, sfruttando al meglio le caratteristiche uniche di ogni lotto.