Guia do Comprador

Ah, sim! Comprando, tentando comprar... acontece que é difícil e difícil! Tiramos fotos das vendas e cartazes de aluguel pendurados em varandas e janelas; revisamos os preços em sites imobiliários e comparamos fotos, descrições e ofertas; tiramos fotos das ofertas nas janelas das agências imobiliárias e as comparamos com os portais da Web; nós olhamos no Google, Bing e onde quer que seja. E então nós miramos, nós favoritos (muitas vezes verbo) e criamos listas; enviamos pedidos de informações aos proprietários e agências. E nós tiramos a calculadora várias vezes; ou a calculadora na Internet: despesas, impostos e hipotecas. Ou, simplesmente, colocamos um limite em nossas buscas... mas, por precaução, vamos um pouco além disso. E de volta ao mapa e à calculadora, talvez financeira. Resumindo: todo um processo, repetido várias vezes.

Encontre a fazenda que queremos... ou a que precisamos.

Ir! Sete (ou mais) anúncios com as mesmas fotos, texto semelhante e preço semelhante. A mesma fazenda, é claro. Mas esse outro parece... parece o mesmo, mas são outros, mais fotografias, e outros textos, mais completos. Mas parece a mesma propriedade. Porque é. Mas é nossa visão, a visão mariatomasa.com da fazenda. Porque nossos agentes o visitam com tranquilidade e tentam refletir em seu relatório o que será encontrado em sua visita: o bem e o que não é tão bom; as vantagens e suas luzes de fundo, a luminosidade da sala de estar e a estreiteza do corredor, a beleza das vistas e, talvez, a antiguidade do banheiro... ou, simplesmente, a homogeneidade do todo. Os compradores merecem informações confiáveis e confiáveis que os fazem decidir em uma fazenda ou simplesmente passar para outra. Porque... alguém pode realmente pensar que as fotos vão se impor sobre a realidade da visita? Nossos agentes conhecem as fazendas que administram; e relatam como estão, em seu contexto e com suas vantagens e possíveis desvantagens (sem elevador... mas em um prédio de valor histórico; com um porteiro, mas com maiores despesas comunitárias; com alto aluguel, mas com aquecimento e água quente incluído no preço). Em mariatomasa.com temos centenas de fazendas que podem ser ajustadas ao que você quer... mas, acima de tudo, ao que você precisa. Sem áreas cinzentas.

Garantias legais

Outras agências possuem advogados externos ou centrais (naquela central distante que está próxima por telefone); temos abogad@s na folha de pagamento que proporcionam certa segurança jurídica (no sentido de segurança indubitável) aos nossos clientes. É assim tão fácil. Nosso diretor jurídico (Eneritz Urquijo) chefia o Departamento Jurídico de mariatomasa.com, distribuído entre nossos escritórios em Bïlbao e Getxo. E ele faz isso com a segurança que uma extensa (e intensa) experiência no setor imobiliário lhe proporciona. Como nossos contratos não partem de formulários (são elaborados ad hoc para cada cliente, para cada situação, para cada venda ou aluguel) e seu objetivo é proteger nossos clientes. Nada menos.

Negociação na venda e compra

O preço inicial de uma fazenda é razoável? Até que ponto podemos negociar? E... sob quais condições? Na maioria dos casos, os proprietários vendem por dinheiro e os interessados comprariam por dinheiro... e talvez por outras considerações que abrangem a comunidade de vizinhos, o ambiente socioeconômico da fazenda, a proximidade com complexos multifuncionais (centros esportivos, shopping centers, etc.). Ou não: talvez o comprador seja um investidor que busca rentabilidade no médio prazo... ou no curto prazo. Ou talvez a compra dependa de uma venda associada (a do piso atual); ou, simplesmente, nos encontramos com um dilema de financiamento. De qualquer forma... temos especialistas em cada edição e gerentes técnico-comerciais que, com a ajuda do agente pessoal que vamos designá-los, os ajudarão a estabelecer os parâmetros da negociação. Temos uma extensa carteira imobiliária... e também com imóveis que não são anunciados (por acordo com seus proprietários), para que possamos oferecer aos futuros compradores ou inquilinos o melhor de cada área. E negociar seus interesses, é claro.

O processo de compra (e aluguel)

Os processos de compra não são lineares, mas é mais fácil para nós refleti-los assim... quando eles foram cumpridos. E nós cumprimos com compras e compradores. É claro?