Conditions générales de l’ordonnance de gestion de courtage immobilier

Durée

La durée de la mission de gestion sera celle qui y est établie. En l’absence d’accord exprès, la durée de la mission de gestion sera d’un (1) an. À l’expiration de la commande, à moins d’un avis fiable de l’une des parties avec trente (30) jours à l’avance, elle sera prorogeable pour des périodes successives et égales.

Gestion de la publicité

L’AGENCE effectuera avec diligence, et avec l’aide nécessaire du PROPRIÉTAIRE, un rapport de la propriété qui comprendra une vaste collection de photographies, un détail des éléments qui constituent la propriété, une description globale de celle-ci et un prix et des conditions de paiement et de garantie. Ce rapport, propriété de l’AGENCE, sera publié à la fois sur les sites Web de l’agence et sur les portails immobiliers généralistes les plus importants (tels que Idealista, Fotocasa, etc.), ainsi que sur les réseaux sociaux les plus répandus. Le rapport sera remis bien à l’avance au PROPRIÉTAIRE pour examen et, le cas échéant, ajustement. En outre, la propriété sera offerte directement à la fois au portefeuille de CLIENTS de l’AGENCE et à tous les CLIENTS et parties intéressées de toutes les zones géographiques couvertes par l’AGENCE, et pourra faire partie de ses campagnes publicitaires, à la fois sur Internet et par le biais des médias traditionnels (presse, boîte aux lettres, envoi, etc.). Dans tous les cas, l’AGENCE informera périodiquement le PROPRIÉTAIRE de l’accès et de l’intérêt exprimés par les acheteurs ou locataires probables, facilitant ainsi d’éventuels ajustements des conditions de vente ou de location des biens transférés pour gestion à l’AGENCE.

La collaboration nécessaire du PROPRIÉTAIRE

Le PROPRIÉTAIRE autorise l’AGENCE, pendant la durée de la commande, à prendre des photos des propriétés objet de celle-ci, et à les publier avec des rapports descriptifs de la propriété et de ses caractéristiques à la fois sur ses propres sites Web (mariatomasa.com et red.mariatomasa.com) et sur des portails Web immobiliers généralistes (Fotocasa, Idealista, etc.), ainsi que dans des campagnes publicitaires génériques ou spécifiques ou de développement immobilier. Afin de faciliter le travail de diffusion et de promotion des biens objet de l’arrêté de gestion, le PROPRIÉTAIRE s’engage à fournir à l’AGENCE l’accès à celles-ci pour faire et monter son rapport, en plus de fournir à l’AGENCE leurs clés ou, à défaut, être disponible et présent lors de l’organisation de visites avec des CLIENTS potentiels; En outre, le PROPRIÉTAIRE communiquera rapidement à l’AGENCE les variations qui peuvent survenir dans le prix ou les conditions de paiement ou de garantie de la propriété.

Médiation immobilière

Le PROPRIÉTAIRE s’engage expressément et ci-après à effectuer toute opération immobilière qui inclut des clients, des parties intéressées ou des contacts fournis par MARIATOMASA S.L. avec la médiation nécessaire de MARIATOMASA S.L., dont il reconnaît la participation et les frais en ce qui concerne les opérations qui peuvent avoir lieu avec ces clients en ce qui concerne la propriété dont la gestion lui est confiée.

Arras ou signaux

L’AGENCE n’est pas autorisée à recevoir des montants en notion de dépôts ou de signaux qui impliquent l’établissement de conditions contractuelles à l’égard du PROPRIÉTAIRE ou des exploitations dont la gestion est confiée à l’AGENCE. Les seuls documents valides qui lieront le PROPRIÉTAIRE seront ceux expressément signés par le propriétaire.

Prix et frais

Les honoraires de l’AGENCE pour ses services de gestion et de médiation immobilière à l’égard de la propriété objet de la commande, sont ceux établis et signés par le PROPRIÉTAIRE et l’AGENCE dans l’ordre de gestion, taxes exclues, et payables par qui est expressément indiqué dans le même document de commande. En tout état de cause, les honoraires de l’AGENCE s’accumuleront en totalité si, étant en vigueur ou ayant expiré la présente commande ou malgré sa résiliation pour quelque raison que ce soit, la location ou la vente intervient à l’un des CLIENTS présentés, en personne ou par voie électronique, par l’AGENCE au PROPRIÉTAIRE, ou à tout tiers ou interposé directement lié à ces clients, préalablement connu ou non par le PROPRIÉTAIRE.

Conseils et soutien complets

L’AGENCE offre au PROPRIÉTAIRE, dans le cadre indissociable de son travail de médiation et inclus dans ses honoraires, des services de conseil juridique et fiscal qui comprennent la rédaction, à la volonté du PROPRIÉTAIRE, des contrats de location et / ou de vente pertinents, ainsi qu’un soutien personnalisé concernant tout doute ou problème pouvant survenir à la fois la médiation elle-même et l’opération immobilière final, y compris en ce qui concerne l’assurance, l’expertise ou les services auxiliaires (réformes, nettoyage, etc.).

Protection des données

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, avec adresse à Cardenal Gardoqui 9, en bas à gauche, 48008 Bilbao (Biscaye), 688625814 téléphonique et contratos@mariatomasa.com électronique, traitera les informations fournies par le propriétaire afin de...

• fournir le service de gestion immobilière (publication, visite, suivi, négociation, soutien juridique et commercial et assistance immobilière) de la propriété examinée, rédiger et formaliser les contrats, effectuer des opérations immobilières liées à la propriété et facturer les honoraires des services effectivement fournis. Les données fournies seront conservées aussi longtemps que la relation commerciale est maintenue ou pendant les années nécessaires pour se conformer aux obligations légales.
• vous envoyer de la publicité liée à nos produits et services par tout moyen (postal, e-mail ou téléphone) et vous inviter à des événements organisés par la société. Les données fournies seront conservées tant que vous ne demanderez pas la cessation de l’activité.

Les données ne seront pas transférées à des tiers, sauf dans les cas où il existe une obligation légale. L’intéressé a le droit d’obtenir la confirmation que MARIATOMASA S.L. traite ses données personnelles, il a donc le droit d’accéder à ses données personnelles, de rectifier les données inexactes ou de demander leur suppression lorsque les données ne sont plus nécessaires.