Terrain - À vendre - Liendo

Situé dans une zone aux caractéristiques urbaines consolidées, il s’agit d’une parcelle principalement destinée à un usage résidentiel. Ce terrain a une superficie totale de 1 650,00 m2 et offre une surface constructible de 397,50 m2t.

Caractéristiques de construction estimées :

Selon les dimensions et le potentiel du terrain, on estime que deux maisons seront construites avec une structure au rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire (B+1). Chacune de ces maisons aurait une superficie construite d’environ 200 m2, ce qui coïncide avec le type de logement le plus courant et le plus demandé dans cette région.

Règlements

d’urbanisme :- Marges de recul : Les règlements établissent des marges de recul minimales par rapport aux différents alignements du terrain. À partir de la façade, la marge de recul minimale est de 3,50 m. De même, une marge de recul minimale de 3,50 m doit être respectée sur les limites latérales et en fond de parcelle. -

Nombre d’étages : La réglementation autorise la construction d’un maximum de 2 étages au-dessus du sol. La construction d’usines sous le niveau du sol n’est pas autorisée sur ces terres.

- Hauteur maximale : La hauteur maximale autorisée pour toute construction sur ce terrain est de 7,00 m.

Ces caractéristiques font de ce terrain une excellente opportunité pour les promoteurs ou les particuliers qui souhaitent construire des maisons adaptées aux exigences et aux caractéristiques de la région. Avec les paramètres urbains établis, une intégration adéquate avec l’environnement est garantie et le profil architectural prédominant est respecté.