Terrain - À vendre - Ribamontán al Mar

Ce projet immobilier, composé de deux parcelles urbaines non consolidées à usage principalement résidentiel, offre une opportunité unique pour le développement de maisons unifamiliales jumelées et d’îlots ouverts. Situées dans une zone stratégique, ces parcelles totalisent une superficie totale de 3 000 m² et ont une surface constructible de 1 395,90 m²t, avec la possibilité de construire des structures d’une hauteur maximale de B+1+BC.

La parcelle 1, identifiée comme la parcelle 16792, s’est vu attribuer une surface constructible de 696,45 m² dans la typologie de bâtiment ouvert de grade 1. La construction de 9 logements dans un bloc ouvert a été prévu, chacun d’une superficie approximative de 77,38 m². De plus, un espace souterrain sera inclus pour les garages, avec 9 espaces de 25 m² chacun, pour un total de 250 m².

D’autre part, la parcelle 2, correspondant à la propriété 16793, a également une surface constructible de 696,45 m² mais dans la typologie de l’immeuble unifamilial de grade 2. Ce terrain sera utilisé pour la construction de 3 maisons unifamiliales jumelées, chacune d’une superficie généreuse de 232,15 m².

Les deux parcelles peuvent être développées simultanément, ce qui permet une coordination efficace tant en termes de coûts de développement que de délais d’exécution. Bien que le projet d’urbanisation ait été approuvé le 7 mai 2004 et qu’il ait été autorisé par la confédération hydrographique à réaliser les travaux, il est important de noter qu’ils n’ont pas encore commencé. Un coût d’aménagement similaire est estimé pour chaque parcelle, selon les pourcentages indiqués dans la note simple, bien que le coût total prévu ne soit pas précisé.

Cet ensemble de propriétés représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les promoteurs, offrant une diversité d’options résidentielles dans un emplacement de choix.