Vurderinger og værdiansættelser
Der er mange online ejendomsvurderingsværktøjer (især boliger): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa osv. Og deres resultater adskiller sig med et par (få eller mange) tusinder af euro. Fordi værdiansættelser afhænger. De afhænger af mange faktorer, herunder den indvendige udsmykning, dens struktur (træ, måske), husets orientering, ford rettigheder i lokaler eller det socioøkonomiske område af sine omgivelser. Så værdiansættelser er vanskelige, og det samme er vurderinger: For hvis du betaler mere for en vurdering, er det, fordi du vil bruge den som et centralt element til at sælge, købe eller finansiere en gård. Og her er der også variationer mellem bedømmere, så en taksator ikke vil tjene en bestemt bank, hvilket vil kræve sin egen vurdering for finansieringen af gården.
Hvad er den sande værdi af en vurdering eller værdiansættelse, formel eller uformel, af en gård? Nå... Dens effektivitet i forvaltningen af salget? Uden tvivl. Uden tvivl. Så korrekt (ifølge markedet), rimelige (ifølge ejerne), professionelle (ifølge bedømmeren) ... og effektive (ifølge køberen) værdiansættelser gives.
Ejendomsmarkedet... og dets vurderinger
Forskellen mellem udbuds-/udgangsværdien af en ejendom og dens gerningsværdi (i det sandsynlige tilfælde, at salget er perfektioneret) ... afhænger af området. For i Baskerlandet sker det samme ikke som i Madrid, og prisforskellen er simpelthen anderledes. Formålet med en værdiansættelse er ud fra mariatomasa.com synspunkt at opnå en tilbudsdrejning, der skal ledsage ejendommens synlige (og ikke så synlige) egenskaber, således at den uden at forlade sælgerens prisklasse opfylder købernes prisklasser. Vores nuværende database (mariatomasa.com) består af mere end 13.000 potentielle købere, der allerede har henvendt sig til vores virksomhed og endnu ikke har købt. Så det handler om konvergens, synergi... effektivitet, endelig.
Juridiske og sagkyndige vurderinger
Når vi bliver spurgt om betalingsvurderinger, er vores skik at spørge igen om årsagen: selvsikkerhed, garanti for tredjeparter, retslige indgreb, værdiansættelseskonflikter osv. Fordi nogle gange er certificering af en pris nødvendig. Fordi nogle gange hjælper denne certificering i situationer med ubestemthed. Fordi det nogle gange er det rigtige at gøre. Men ... hvordan vurderer man hver situation? Nå, gennem en simpel konsultation til vores kommercielle og juridiske afdelinger ... som vil blive taget hånd om af vores kommercielle agent, DIN agent, den i dit område, den i din gård.
