Leitfaden für Verkäufer

Eine Immobilie in Bilbao oder Getxo wird nicht auf die gleiche Weise verkauft (oder vermietet) wie in Madrid oder Las Rozas. Jeder Bereich orientiert sich an seinen eigenen Nutzungen und an Kriterien, die zwischen Stakeholdern und Eigentümern festgelegt wurden. Die Preise werden auch in Gebieten, die nur durch eine Flussmündung, eine Straße oder die Bahnstrecke getrennt sind, unterschiedlich ausgehandelt. Die Preise sind weder besser noch schlechter, noch sind Verhandlungen mehr oder weniger schwierig: Es geht darum, das Terrain zu kennen, den Markt zu kontrollieren und die Motivation und das Verhalten der Käufer zu antizipieren.

Die Kunst, die richtigen Angebote zu bekommen

Unsere Arbeit ist nicht die von bloßem Rohr oder Kanal, um die Angebote und Gegenangebote eines Bauernhofes zu übertragen, denn ... welchen Wert hätten wir so? Unsere Aufgabe ist es in Wirklichkeit, vernünftige Angebote von potenziellen Käufern einzuholen (dh solche, die in den Verhandlungsrahmen aufgenommen werden können, den wir mit dem Verkäufer vereinbart haben), den Preis der zu verkaufenden Immobilie geltend zu machen und vor allem eine professionelle Position aufrechtzuerhalten, in der Verhandlungen möglich sind ... aber nicht feilschen.

Unser bester Immobilienmakler? Ihr!

Unsere Handelsvertreter verwalten kleine Bereiche, die sie perfekt kennen. Sie kennen also ihren Betrieb und ihre Eigenschaften, weil sie ihn mit den Eigentümern besucht und einen spezifischen Bericht erstellt haben, der in Dutzenden von kostenpflichtigen Webportalen veröffentlicht und auf der Straße beworben wurde. Wenn wir Sie also mit einem interessierten Kunden besuchen, wissen Sie natürlich, wer unser Agent ist und wer der Kunde ist: ohne jeden Zweifel. Unser Agent ist in der Tat IHR Agent: der Handelsvertreter, der sich auf den Verkauf oder die Vermietung der Farm Ihrer Immobilie konzentriert ... weil er es sehr gut kennt und weiß, was die Vorteile im Vergleich zu anderen Farmen sind.

Wir lösen alle Zweifel der Käufer

Wir lieben es, Fragen von Käufern (oder zukünftigen Mietern) einer Immobilie zu beantworten. Weil wir die Antworten kennen: rechtlich, steuerlich und sicherheitspolitisch; Aber auch die der Farm selbst: was sie bietet, was sie bringt, ihre Vorteile und die Anpassung ihres Preises. Und wir kennen auch (von Carrerilla) die Antworten der Umgebung seiner Farm: die Stadtentwicklung, die nahe gelegenen Schulen und Sportzentren, die städtischen Transporte und die Indizes der Ruhe nach Tagen. Wir wissen das alles, weil wir wissen, dass, obwohl der Verkäufer versucht, mit unserer Hilfe einen fairen Preis beim Verkauf zu erzielen, der Käufer alles schätzen muss, was die Farm und ihre Umwelt, ihre Gemeinschaft, bieten.

Der Verkaufsprozess

Unsere Verfahren haben als oberstes Ziel die Effizienz des Verkaufs, aber unsere Prozesse, um dieses Ziel zu erreichen, müssen unsere festen Kriterien des ethischen Marketings, der finanziellen Zahlungsfähigkeit und der Rechtssicherheit einhalten und respektieren.