Leitfaden für Käufer

Pfui! Kaufen, versuchen zu kaufen... es stellt sich heraus, dass es hart und schwer ist! Wir machten Fotos von den Verkaufs- und Mietplakaten, die an Balkonen und Fenstern hingen; Wir überprüfen die Preise auf Immobilien-Websites und vergleichen Fotos, Beschreibungen und Angebote; wir fotografieren die Angebote in den Schaufenstern der Immobilienagenturen und vergleichen sie mit den Webportalen; wir schauen auf Google, Bing und wo auch immer. Und dann zielen wir, wir favorisieren (oft Verb) und wir erstellen Listen; Wir senden Informationsanfragen an Eigentümer und Agenturen. Und wir haben den Taschenrechner mehrmals herausgenommen; oder der Rechner im Web: Ausgaben, Steuern und Hypotheken. Oder wir setzen einfach ein Limit für unsere Suchanfragen ... aber nur für den Fall, dass wir ein wenig darüber hinausgehen. Und zurück zur Karte und zum Taschenrechner, vielleicht finanziell. Kurz gesagt: ein ganzer Prozess, der immer und immer wieder wiederholt wird.

Finden Sie die Farm, die wir wollen... oder diejenige, die wir brauchen

Gehen! Sieben (oder mehr) Anzeigen mit den gleichen Fotos, ähnlichem Text und ähnlichem Preis. Die gleiche Farm natürlich. Aber dieser andere scheint ... es scheint das gleiche zu sein, aber es sind andere, mehr Fotos und andere Texte, vollständiger. Aber es sieht aus wie das gleiche Anwesen. Weil es so ist. Aber es ist unsere Vision, die Vision mariatomasa.com der Farm. Weil unsere Agenten es mit Ruhe besuchen und versuchen, in ihrem Bericht zu reflektieren, was in ihrem Besuch zu finden sein wird: das Gute und was nicht so gut ist; die Vorteile und ihre Hintergrundbeleuchtung, die Helligkeit des Wohnzimmers und die Enge des Flurs, die Schönheit der Aussicht und vielleicht die Antike der Toilette ... oder einfach die Homogenität des Ganzen. Käufer verdienen zuverlässige, zuverlässige Informationen, die sie dazu bringen, sich für eine Farm zu entscheiden oder einfach zu einer anderen zu wechseln. Denn... kann jemand wirklich glauben, dass sich die Fotos der Realität des Besuchs aufdrängen werden? Unsere Agenten kennen die Farmen, die sie verwalten; und sie berichten sie so, wie sie sind, in ihrem Kontext und mit ihren Vor- und Nachteilen (ohne Aufzug ... aber in einem Gebäude von historischem Wert; mit einem Portier, aber mit höheren Gemeinschaftskosten; mit hoher Miete, aber mit Heizung und Warmwasser im Preis inbegriffen). In mariatomasa.com haben wir Hunderte von Farmen, die an das angepasst werden können, was Sie wollen ... aber vor allem an das, was Sie brauchen. Keine Grauzonen.

Gesetzliche Garantien

Andere Agenturen haben externe oder zentrale Anwälte (in der entfernten Zentrale, die telefonisch in der Nähe ist); Wir haben abogad@s in der Lohn- und Gehaltsabrechnung, die unseren Mandanten eine gewisse Rechtssicherheit (im Sinne einer unbestrittenen Sicherheit) bieten. So einfach ist das. Unser Rechtsdirektor (Eneritz Urquijo) leitet die Rechtsabteilung von mariatomasa.com, die auf unsere Büros in Bïlbao und Getxo verteilt ist. Und das mit der Sicherheit, die ihm eine umfangreiche (und intensive) Erfahrung in der Immobilienbranche bietet. Weil unsere Verträge nicht von Formularen ausgehen (sie werden ad hoc für jeden Kunden, für jede Situation, für jeden Verkauf oder jede Vermietung entworfen) und ihr Ziel ist es, unsere Kunden zu schützen. Nicht weniger. Nicht weniger.

Verhandlung im Verkauf und Kauf

Ist der Startpreis eines landwirtschaftlichen Betriebs angemessen? Inwieweit können wir verhandeln? Und ... unter welchen Bedingungen? In den meisten Fällen verkaufen die Eigentümer für Geld und die Interessierten würden für Geld kaufen ... und vielleicht für andere Überlegungen, die die Gemeinschaft der Nachbarn, das sozioökonomische Umfeld der Farm, die Nähe zu multifunktionalen Komplexen (Sportzentren, Einkaufszentren usw.) abdecken. Oder auch nicht: Vielleicht ist der Käufer ein Investor, der mittelfristig nach Rentabilität sucht ... oder kurzfristig. Oder vielleicht hängt der Kauf von einem damit verbundenen Verkauf ab (dem des aktuellen Bodens); Oder wir befinden uns einfach in einem Finanzierungsdilemma. Auf jeden Fall ... haben wir Experten in jeder Ausgabe und technisch-kaufmännische Manager, die mit Hilfe des persönlichen Agenten, den wir ihnen zuweisen, ihnen helfen werden, die Parameter der Verhandlung festzulegen. Wir verfügen über ein umfangreiches Immobilienportfolio ... und auch mit Immobilien, die nicht (nach Absprache mit ihren Eigentümern) beworben werden, so dass wir zukünftigen Käufern oder Mietern das Beste aus jedem Bereich bieten können. Und verhandeln natürlich ihre Interessen.

Der Kauf- (und Miet-) Prozess

Die Einkaufsprozesse sind nicht linear, aber es ist einfacher für uns, sie so widerzuspiegeln... wenn sie erfüllt sind. Und wir halten uns an Einkäufe und Käufer. Natürlich?