Condicions Generals de l' Encàrrec de Gestió d' Intermediació Immobiliària

Durada

La durada de l' encàrrec de gestió serà l' establerta en el mateix. A falta de pacte exprés, la durada de l'encàrrec de gestió serà d'un (1) any. Arribat el venciment de l'encàrrec, llevat de preavís fefaent d'alguna de les parts amb trenta (30) dies d'antelació, serà prorrogable per períodes successius i iguals.

Gestió publicitària

L'AGÈNCIA realitzarà amb diligència, i amb l'ajuda necessària del PROPIETARI, un reportatge de l'immoble que inclourà una extensa col·lecció de fotografies, un detall dels elements que constitueixen la finca, una descripció global de la mateixa i un preu i condicions de pagament i garantia. Aquest reportatge, propietat de l'AGÈNCIA, serà publicat tant als llocs web de l'agència com als més importants portals generalistes Immobiliaris (del tipus d'Idealista, Fotocasa, etc.), a més de a les xarxes socials de més difusió. El reportatge serà ofert amb suficient antelació al PROPIETARI per a la seva revisió i, si s' escau, ajust. Addicionalment, l'immoble serà ofert de forma directa tant a la cartera de CLIENTS de l'AGÈNCIA com al conjunt de CLIENTS i interessats de totes les zones geogràfiques cobertes per l'AGÈNCIA, i podrà formar part de les seves campanyes de publicitat, tant a Internet com mitjançant mitjans tradicionals (premsa, bustiada, mailing, etc.). En qualsevol cas, l' AGÈNCIA informarà periòdicament el PROPIETARI sobre l' accés i interès manifestat per probables compradors o arrendataris, facilitant així possibles ajustos de les condicions de venda o arrendament dels immobles cedits per a la seva gestió a l' AGÈNCIA.

La col·laboració necessària del PROPIETARI

El PROPIETARI autoritza l'AGÈNCIA, durant la vigència de l'encàrrec, a prendre fotos de les finques objecte del mateix, i a publicar-les juntament amb reportatges descriptius de l'immoble i de les seves característiques tant en els seus propis llocs Web (mariatomasa.com i red.mariatomasa.com) com en portals Web generalistes immobiliaris (Fotocasa, Idealista, etc.), a més d'en campanyes genèriques o específiques de publicitat o promoció immobiliària. Per facilitar les tasques de difusió i promoció de les finques objecte de l' encàrrec de gestió, el PROPIETARI es compromet a procurar a l' AGÈNCIA l' accés als mateixos per realitzar i muntar el seu reportatge, a més de facilitar a l' AGÈNCIA les seves claus o, en el seu defecte, estar disponible i present quan es concertin visites amb possibles CLIENTS; a més, el PROPIETARI comunicarà amb prestesa a l'AGÈNCIA les variacions que poguessin produir-se en el preu o condicions de pagament o garantia de l'immoble.

Mediació immobiliària

El PROPIETARI es compromet expressament i en endavant a realitzar qualsevol operació immobiliària que abasti clients, interessats o contactes proporcionats per MARIATOMASA S.L. amb la necessària mediació de MARIATOMASA S.L., la participació i honoraris de la qual reconeix respecte de les operacions que poguessin donar-se amb aquests clients respecte de la finca la gestió de la qual se li encomana.

Arrossos o senyals

L' AGÈNCIA no està autoritzada a rebre quantitats en concepte d' arrossos o senyals que impliquin l' establiment de condicions contractuals respecte del PROPIETARI o de les finques la gestió de les quals s' encomana a l' AGÈNCIA. Els únics documents vàlids que obligaran el PROPIETARI seran els signats expressament per aquest.

Preu i honoraris

Els honoraris de l' AGÈNCIA pels seus serveis de gestió i mediació immobiliària respecte de la finca objecte de l' encàrrec, són els establerts i signats per PROPIETARI i AGÈNCIA en l' encàrrec de gestió, impostos exclosos, i pagables per qui s' indica expressament en el mateix document d' encàrrec. En qualsevol cas, els honoraris de l' AGÈNCIA es meritaran íntegrament si, estant en vigor o havent caducat el present encàrrec o malgrat haver-se rescindit per qualsevol motiu, l' arrendament o la compravenda es produís a algun dels CLIENTS presentats, presencialment o telemàticament, per l' AGÈNCIA al PROPIETARI, o a qualsevol tercer o persona interposada directament relacionada amb aquests clients, coneguts prèviament o no pel PROPIETARI.

Assessoria i recolzament integrals

L'AGÈNCIA ofereix al PROPIETARI, com a part inseparable de les seves tasques de mediació i inclosos en els seus honoraris, serveis d'assessoria juridico fiscal que inclouen la redacció, a voluntat del PROPIETARI, dels pertinents contractes d'arrendament i/o compravenda, així com el suport personalitzat respecte de tots els dubtes o qüestions que pogués suscitar tant la mediació en si com l'operació immobiliària final, incloent-hi el relacionat amb assegurances, peritació o serveis auxiliars (reformes, neteja, etc.).

Protecció de Dades

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, amb domicili a Cardenal Gardoqui 9, sota esquerra, 48008 Bilbao (Bizkaia), telèfon 688625814 i correu electrònic contratos@mariatomasa.com, tractarà la informació que ens facilita el propietari per tal de...

• prestar-li el servei gestió immobiliària (publicació, visita, seguiment, negociació, suport legal i comercial i assistència immobiliària) de la finca ressenyada, redactar i formalitzar contractes, portar a bon fi operacions immobiliàries relacionades amb la finca i realitzar la facturació dels honoraris dels serveis efectivament prestats. Les dades proporcionades es conservaran mentre es mantingui la relació comercial o durant els anys necessaris per complir amb les obligacions legals.
• enviar-li publicitat relacionada amb els nostres productes i serveis per qualsevol mitjà (postal, email o telèfon) i convidar-los a esdeveniments organitzats per l'empresa. Les dades proporcionades es conservaran mentre no sol·liciti el cessament de l'activitat.

Les dades no se cediran a tercers llevat dels casos en què existeixi una obligació legal. L'interessat té dret a obtenir confirmació sobre si a MARIATOMASA S.L. estem tractant les seves dades personals per tant té dret a accedir a les seves dades personals, rectificar les dades inexactes o sol·licitar la seva supressió quan les dades ja no siguin necessàries.