دليل البائع

لا يتم بيع (أو تأجير) عقار في بلباو أو جيتكسو بنفس الطريقة التي يتم بها بيع أو تأجير العقارات في مدريد أو لاس روزاس. تسترشد كل منطقة باستخداماتها الخاصة وبالمعايير الموضوعة بين أصحاب المصلحة والمالكين. يتم التفاوض على الأسعار بشكل مختلف حتى في المناطق التي يفصلها فقط مصب النهر أو الشارع أو مسار القطار. الأسعار ليست أفضل ولا أسوأ ، ولا المفاوضات أكثر أو أقل صعوبة: إنها تدور حول معرفة التضاريس ، والسيطرة على السوق وتوقع دوافع وسلوك المشترين.

فن الحصول على الصفقات الصحيحة

عملنا ليس مجرد أنبوب أو قناة لنقل العروض والعروض المضادة للمزرعة ، لأنه ... ما هي القيمة التي ستكون لدينا مثل هذه؟ مهمتنا هي ، في الواقع ، الحصول على عروض معقولة من المشترين المحتملين (أي: تلك التي يمكن تضمينها في إطار التفاوض الذي اتفقنا عليه مع البائع) ، لتأكيد سعر العقار المراد بيعه والحفاظ ، قبل كل شيء ، على موقف مهني يمكن فيه التفاوض ...

أفضل وكيل عقاري لدينا؟ لها!

يدير وكلاء المبيعات لدينا مناطق صغيرة يعرفونها تماما. لذلك فهم يعرفون مزرعتهم وخصائصهم لأنهم زاروها مع أصحابها وأعدوا تقريرا محددا ، نشر في عشرات البوابات الإلكترونية المدفوعة وتم الإعلان عنه في الشارع. لذلك عندما نزورك مع عميل مهتم ، ستعرف من هو وكيلنا ومن هو العميل ، بالطبع: دون أي شك. وكيلنا هو ، في الواقع ، وكيلك : الوكيل التجاري الذي يركز على بيع أو تأجير مزرعة الممتلكات الخاصة بك ... لأنه يعرف ذلك جيدا ، ويعرف ما هي المزايا مقارنة بالمزارع الأخرى.

نحن نحل جميع شكوك المشترين

نحن نحب الإجابة على أسئلة المشترين (أو المستأجرين في المستقبل) للعقار. لأننا نعرف الإجابات: القانونية والمالية والأمنية. ولكن أيضا تلك الخاصة بالمزرعة نفسها: ما تقدمه ، وما تجلبه ، ومزاياها وتعديل سعرها. ونحن نعرف أيضا (من كاريريلا) إجابات بيئة مزرعته: التنمية الحضرية ، والمدارس والمراكز الرياضية القريبة ، ووسائل النقل الحضرية في متناول اليد ومؤشرات الهدوء بالأيام. نحن نعرف كل هذا لأننا نعلم أنه على الرغم من أن البائع يحاول تحقيق ، بمساعدتنا ، سعرا عادلا في البيع ، إلا أن المشتري يحتاج إلى تقدير كل ما تقدمه المزرعة وبيئتها ومجتمعها.

عملية البيع

إن هدفها النهائي هو الكفاءة في البيع ، ولكن عملياتنا للوصول إلى هذه الغاية يجب أن تراعي وتحترم معاييرنا الصارمة للتسويق الأخلاقي والملاءة المالية واليقين القانوني.