التقييمات والتقييمات
هناك العديد من أدوات تقييم العقارات عبر الإنترنت (خاصة المنازل): BBVA Valora و Bankia و Tudomus و Tinsa وما إلى ذلك. وتختلف نتائجها ببضعة (عدد قليل أو كثير) من آلاف اليورو. لأن التقييمات تعتمد. وهي تعتمد على العديد من العوامل ، بما في ذلك الزخرفة الداخلية ، وهيكلها (خشبي ، ربما) ، واتجاه المنزل ، وحقوق فورد في المباني أو المنطقة الاجتماعية والاقتصادية لمحيطها. لذا فإن التقييمات صعبة ، وكذلك التقييمات: لأنه إذا دفعت أكثر مقابل التقييم ، فذلك لأنك تريد استخدامه كعنصر محوري لبيع أو شراء أو تمويل مزرعة. وهنا أيضا هناك اختلافات بين المثمنين ، بحيث لا يخدم المثمن بنكا معينا ، الأمر الذي سيتطلب تقييمه الخاص لتمويل المزرعة.
ما هي القيمة الحقيقية للتقييم أو التقييم، الرسمي أو غير الرسمي، للمزرعة؟ حسنا... فعاليتها في إدارة بيعها؟ لا شك. بدون أدنى شك. صحيح جدا (وفقا للسوق) ، معقول (وفقا للمالكين) ، المهنية (وفقا للمثمن) ... ويتم إعطاء تقييمات فعالة (وفقا للمشتري).
سوق العقارات... وتقييماتها
الفرق بين قيمة العرض / الخروج من العقار وقيمة صكه (في الحالة المعقولة التي يتم فيها البيع بالكامل) ... يعتمد على المنطقة. لأنه في إقليم الباسك لا يحدث نفس الشيء كما هو الحال في مدريد ، وفرق السعر مختلف ببساطة. الهدف من التقييم ، من وجهة نظر mariatomasa.com ، هو تحقيق محور عرض لمرافقة الخصائص المرئية (وغير المرئية) للعقار ، بحيث ، دون مغادرة النطاق السعري للبائع ، فإنه يلبي النطاقات السعرية للمشترين. تتكون قاعدة بياناتنا الحالية (mariatomasa.com) من أكثر من 13000 مشتر محتمل اتصلوا بالفعل بشركتنا ولم يشتروا بعد. لذا فإن الأمر يتعلق بالتقارب والتآزر ... الكفاءة ، في النهاية.
التقييمات القانونية وتقييمات الخبراء
عندما يتم سؤالنا عن تقييمات الدفع ، فإن عادتنا هي أن نسأل مرة أخرى عن السبب: الأمن الذاتي ، والضمان أمام أطراف ثالثة ، والتدخلات القضائية ، وتضارب التقييم ، وما إلى ذلك. لأنه في بعض الأحيان يكون التصديق على السعر ضروريا. لأنه في بعض الأحيان تساعد هذه الشهادة في حالات عدم التحديد. لأنه ، في بعض الأحيان ، هو الشيء الصحيح الذي يجب القيام به. ولكن ... كيف نقيم كل حالة؟ حسنا ، من خلال استشارة بسيطة إلى إداراتنا التجارية والقانونية ... والتي سيتم الاعتناء بها من قبل وكيلنا التجاري ، وكيلك ، الوكيل الموجود في منطقتك ، الذي في مزرعتك.
