أرض - للبيع - Castro-Urdiales
- 52878m2
المرجع: Castro Urdiales HPG XH 310261
- 52878m2
المرجع: Castro Urdiales HPG XH 310261
2 قطع أراضي حضرية ريفية وموحدة للبيع.
هذه فرصة لا تقبل المنافسة تتكون من عقارين: أحدهما من النوع الريفي والآخر من النوع الحضري الموحد. تغطي المزرعة 52216 مساحة 3976 م 2 ، بينما تغطي المزرعة 8901 مساحة 4.8902 هكتار.
بالنسبة للأراضي الحضرية الموحدة ، المخصصة للاستخدام السكني لأسرة واحدة من طابقين (الطابق الأرضي بالإضافة إلى طابق إضافي) ، يتم إنشاء ارتفاع أقصى يبلغ 6 أمتار عند الطنف. يجب الحفاظ على مسافة 3 أمتار من المناطق المجاورة ، ويجب الحفاظ على حد أمامي بطول لا يقل عن 15 مترا. المساحة الإجمالية القابلة للبناء لكل قطعة أرض هي 0.25 م 2 / م 2. مع هذه الخصائص ، من الممكن بناء 7 وحدات ، إما شبه منفصلة أو في صفين ، تبلغ مساحتها حوالي 138.45 م 2 فوق سطح الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون لديهم طابق شبه سفلي إضافي بمساحة 60 م 2 ، ويقع على قطع أراضي خاصة تتراوح مساحتها بين 450 و 500 م 2.
من ناحية أخرى ، تبلغ مساحة الأرض الريفية ، للاستخدام الزراعي والحيواني ، حوالي 5 هكتارات. ويقع جنوب كاسترو أورديالس، ويتمتع بموقع استراتيجي بين الطريق السريع سانتاندير بلباو والطريق السريع الوطني القديم 634، ويوفر إطلالات بانورامية على كاسترو أورديالس وبحر كانتابريا. ميزة ملحوظة هي أن هذه المؤامرة يعبرها طريق أخضر تحت الأرض ، كاسترو-تراسلافينا ، والذي يتوافق مع خط السكك الحديدية القديم. ويوفر الوصول إلى نفق Mioño. ومع ذلك ، فإن هذه الخصوصية تستلزم تأثيرا وقائيا ، يبرزه وجود مجموعة من أشجار البلوط والأشجار الأصلية على قطعة الأرض.
يمثل هذا الاقتراح إمكانات كبيرة للمطورين أو المستثمرين المهتمين بتطوير مشروع مختلط ، يجمع بين العناصر السكنية على الأراضي الحضرية والأنشطة الزراعية أو الحيوانية على الأراضي الريفية ، والاستفادة القصوى من الخصائص الفريدة لكل قطعة أرض.
بالنسبة للأراضي الحضرية الموحدة ، المخصصة للاستخدام السكني لأسرة واحدة من طابقين (الطابق الأرضي بالإضافة إلى طابق إضافي) ، يتم إنشاء ارتفاع أقصى يبلغ 6 أمتار عند الطنف. يجب الحفاظ على مسافة 3 أمتار من المناطق المجاورة ، ويجب الحفاظ على حد أمامي بطول لا يقل عن 15 مترا. المساحة الإجمالية القابلة للبناء لكل قطعة أرض هي 0.25 م 2 / م 2. مع هذه الخصائص ، من الممكن بناء 7 وحدات ، إما شبه منفصلة أو في صفين ، تبلغ مساحتها حوالي 138.45 م 2 فوق سطح الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون لديهم طابق شبه سفلي إضافي بمساحة 60 م 2 ، ويقع على قطع أراضي خاصة تتراوح مساحتها بين 450 و 500 م 2.
من ناحية أخرى ، تبلغ مساحة الأرض الريفية ، للاستخدام الزراعي والحيواني ، حوالي 5 هكتارات. ويقع جنوب كاسترو أورديالس، ويتمتع بموقع استراتيجي بين الطريق السريع سانتاندير بلباو والطريق السريع الوطني القديم 634، ويوفر إطلالات بانورامية على كاسترو أورديالس وبحر كانتابريا. ميزة ملحوظة هي أن هذه المؤامرة يعبرها طريق أخضر تحت الأرض ، كاسترو-تراسلافينا ، والذي يتوافق مع خط السكك الحديدية القديم. ويوفر الوصول إلى نفق Mioño. ومع ذلك ، فإن هذه الخصوصية تستلزم تأثيرا وقائيا ، يبرزه وجود مجموعة من أشجار البلوط والأشجار الأصلية على قطعة الأرض.
يمثل هذا الاقتراح إمكانات كبيرة للمطورين أو المستثمرين المهتمين بتطوير مشروع مختلط ، يجمع بين العناصر السكنية على الأراضي الحضرية والأنشطة الزراعية أو الحيوانية على الأراضي الريفية ، والاستفادة القصوى من الخصائص الفريدة لكل قطعة أرض.
