Руководство покупателя

Тьфу! Покупать, пытаться купить... получается, что это тяжело и тяжело! Мы сфотографировали плакаты по продаже и прокату, висящие на балконах и окнах; мы просматриваем цены на сайтах недвижимости и сравниваем фотографии, описания и предложения; фотографируем предложения в витринах агентств недвижимости и сравниваем их с веб-порталами; мы смотрим в Google, Bing и где угодно. А потом мы целимся, любим (часто глагол) и создаем списки; мы отправляем запросы на информацию владельцам и агентствам. И мы несколько раз достали калькулятор; или калькулятор в Сети: расходы, налоги и ипотека. Или, просто, мы ставим ограничение на наши поиски... но, на всякий случай, мы выходим немного за его пределы. И вернемся к карте и калькулятору, возможно, финансовому. Короче говоря: целый процесс, повторяющийся снова и снова.

Найдите ферму, которую мы хотим ... или ту, которая нам нужна

Идти! Семь (или более) объявлений с одинаковыми фотографиями, похожим текстом и похожей ценой. Та же ферма, конечно. Но этот другой кажется... он кажется таким же, но это другие, больше фотографий и других текстов, более полных. Но похоже на то же поместье. Потому что это так. Но это наше видение, видение mariatomasa.com фермы. Потому что наши агенты посещают его со спокойствием и стараются отразить в своем отчете, что будет найдено в их визите: хорошее, а что не очень; преимущества и их подсветка, светимость гостиной и узость коридора, красота видов и, возможно, древность туалета... или, просто, однородность целого. Покупатели заслуживают достоверной, достоверной информации, которая заставляет их определиться с фермой или просто перейти на другую. Потому что... может ли кто-нибудь действительно думать, что фотографии собираются навязать себя реальности визита? Наши агенты знают фермы, которыми они управляют; и они сообщают о них такими, какие они есть, в их контексте и с их преимуществами и возможными недостатками (без лифта... но в здании, имеющем историческую ценность; с швейцаром, но с более высокими общественными расходами; с высокой арендной платой, но с отоплением и горячей водой, включенными в цену). В mariatomasa.com у нас есть сотни ферм, которые можно приспособить к тому, что вы хотите... но, прежде всего, к тому, что вам нужно. Отсутствие серых зон.

Правовые гарантии

Другие агентства имеют внешних или центральных юристов (в том отдаленном центре, который находится по телефону по телефону); у нас есть abogad@s в расчете заработной платы, которые обеспечивают определенную юридическую безопасность (в смысле несомненной безопасности) нашим клиентам. Это так просто. Наш юридический директор (Eneritz Urquijo) возглавляет юридический отдел mariatomasa.com, распределенный между нашими офисами в Бильбао и Гечо. И он делает это с безопасностью, которую обеспечивает ему обширный (и интенсивный) опыт работы в секторе недвижимости. Потому что наши контракты не начинаются с форм (они составляются ad hoc для каждого клиента, для каждой ситуации, для каждой продажи или аренды), и их целью является защита наших клиентов. Ни меньше. Не меньше.

Переговоры при купле-продаже

Является ли стартовая цена фермы разумной? В какой степени мы можем вести переговоры? И... при каких условиях? В большинстве случаев владельцы продают за деньги, а желающие покупают за деньги... и, возможно, по другим соображениям, которые охватывают общность соседей, социально-экономическую среду фермы, близость к многофункциональным комплексам (спортивные центры, торговые центры и т. Д.). Или нет: возможно, покупатель является инвестором, ищущим доходность в среднесрочной перспективе ... или в краткосрочной перспективе. Или, может быть, покупка зависит от связанной продажи (текущего этажа); или, просто, мы оказываемся перед дилеммой финансирования. В любом случае... у нас есть специалисты по каждому вопросу и технико-коммерческие менеджеры, которые с помощью личного агента, которого мы им назначим, помогут им в установлении параметров переговоров. У нас есть обширный портфель недвижимости ... а также с недвижимостью, которая не рекламируется (по согласованию с их владельцами), поэтому мы можем предложить будущим покупателям или арендаторам лучшее из каждого района. И договориться об их интересах, конечно.

Процесс покупки (и аренды)

Процессы закупок не являются линейными, но нам легче отразить их таким образом... когда они были выполнены. И мы соблюдаем требования покупателей и покупателей. Конечно?