Przewodnik dla kupujących

Ugh! Kupowanie, próba zakupu... okazuje się, że jest ciężko i ciężko! Zrobiliśmy zdjęcia plakatów sprzedażowych i wypożyczanych wiszących na balkonach i oknach; przeglądamy ceny na stronach internetowych nieruchomości i porównujemy zdjęcia, opisy i oferty; robimy zdjęcia ofert w oknach agencji nieruchomości i porównujemy je z portalami internetowymi; patrzymy na Google, Bing i gdziekolwiek. A potem celujemy, faworyzujemy (często czasownik) i tworzymy listy; wysyłamy prośby o informacje do właścicieli i agencji. I kilka razy wyjęliśmy kalkulator; lub kalkulator w Internecie: wydatki, podatki i kredyty hipoteczne. Lub, po prostu, nakładamy limit na nasze wyszukiwania ... ale na wszelki wypadek wykraczamy trochę poza to. A wracając do mapy i kalkulatora, być może finansowego. Krótko mówiąc: cały proces, powtarzany w kółko.

Znajdź farmę, którą chcemy... lub tę, której potrzebujemy

Iść! Siedem (lub więcej) reklam z tymi samymi zdjęciami, podobnym tekstem i podobną ceną. Ta sama farma, oczywiście. Ale ten drugi wydaje się ... wydaje się taki sam, ale są to inne, więcej fotografii i innych tekstów, bardziej kompletnych. Ale wygląda jak ta sama posiadłość. Bo tak jest. Ale to jest nasza wizja, wizja mariatomasa.com farmy. Ponieważ nasi agenci odwiedzają go ze spokojem i starają się odzwierciedlić w swoim raporcie to, co znajdzie się podczas ich wizyty: dobre i to, co nie jest tak dobre; zalety i ich podświetlenie, jasność salonu i wąskość korytarza, piękno widoków i, być może, starożytność toalety ... lub, po prostu, jednorodność całości. Kupujący zasługują na rzetelną, rzetelną informację, która sprawia, że decydują się na gospodarstwo lub po prostu przenoszą się do innego. Bo... czy ktoś naprawdę może pomyśleć, że zdjęcia narzucą się na rzeczywistość wizyty? Nasi agenci znają gospodarstwa, którymi zarządzają; i zgłaszają je takimi, jakimi są, w ich kontekście oraz z ich zaletami i możliwymi wadami (bez windy ... ale w budynku o wartości historycznej; z portierem, ale z wyższymi wydatkami społeczności; z wysokim czynszem, ale z ogrzewaniem i ciepłą wodą wliczoną w cenę). W mariatomasa.com mamy setki gospodarstw, które można dostosować do tego, czego się chce... ale przede wszystkim do tego, czego się potrzebuje. Brak szarych stref.

Gwarancje prawne

Inne agencje mają zewnętrznych lub centralnych prawników (w tym odległym centrum, które jest blisko przez telefon); posiadamy abogad@s w płacach, które zapewniają naszym klientom pewne bezpieczeństwo prawne (w sensie niewątpliwego bezpieczeństwa). To takie proste. Nasz dyrektor prawny (Eneritz Urquijo) kieruje Działem Prawnym mariatomasa.com, rozmieszczonym między naszymi biurami w Bïlbao i Getxo. I robi to z bezpieczeństwem, które zapewnia mu rozległe (i intensywne) doświadczenie w sektorze nieruchomości. Ponieważ nasze umowy nie zaczynają się od formularzy (są sporządzane ad hoc dla każdego klienta, dla każdej sytuacji, dla każdej sprzedaży lub wynajmu), a ich celem jest ochrona naszych klientów. Nic ująć. Nic ująć.

Negocjacje w sprawie sprzedaży i zakupu

Czy cena wywoławcza gospodarstwa jest rozsądna? W jakim zakresie możemy negocjować? I... na jakich warunkach? W większości przypadków właściciele sprzedają za pieniądze, a zainteresowani kupowaliby za pieniądze ... i być może z innych względów, które obejmują społeczność sąsiadów, otoczenie społeczno-gospodarcze gospodarstwa, bliskość wielofunkcyjnych kompleksów (centra sportowe, centra handlowe itp.). Albo nie: być może kupujący jest inwestorem szukającym rentowności w perspektywie średnioterminowej... lub krótkoterminowej. A może zakup zależy od powiązanej sprzedaży (obecnej podłogi); lub po prostu stajemy przed dylematem finansowym. W każdym razie... mamy ekspertów w każdym zagadnieniu oraz menedżerów techniczno-handlowych, którzy z pomocą osobistego agenta, którego im przydzielimy, pomogą im w ustaleniu parametrów negocjacji. Posiadamy rozbudowane portfolio nieruchomości... a także nieruchomości, które nie są reklamowane (poprzez porozumienie z ich właścicielami), dzięki czemu możemy zaoferować przyszłym nabywcom lub najemcom to, co najlepsze z każdego obszaru. I oczywiście negocjuj ich interesy.

Proces zakupu (i wynajmu)

Procesy zakupowe nie są liniowe, ale łatwiej nam je odzwierciedlić w ten sposób... kiedy zostaną zrealizowane. I przestrzegamy zakupów i kupujących. Oczywiście?