Generelle vilkår for eiendomsmeglingsstyringsordren

Varighet

Varigheten av forvaltningsoppdraget vil være det som er etablert der. I mangel av en uttrykkelig avtale vil varigheten av forvaltningsoppdraget være ett (1) år. Ved utløpet av bestillingen, med mindre pålitelig varsel fra noen av partene med tretti (30) dager i forveien, vil den kunne utvides i påfølgende og like perioder.

Administrasjon av annonsering

BYRÅET vil gjennomføre flittig, og med nødvendig hjelp fra EIEREN, en rapport om eiendommen som vil inkludere en omfattende samling av fotografier, en detalj av elementene som utgjør eiendommen, en global beskrivelse av den og en pris og betingelser for betaling og garanti. Denne rapporten, som eies av BYRÅET, vil bli publisert både på byråets nettsider og på de viktigste generalistiske eiendomsportalene (som Idealista, Fotocasa, etc.), samt på de mest utbredte sosiale nettverkene. Rapporten vil bli tilbudt i god tid til eier for gjennomgang og eventuelt justering. I tillegg vil eiendommen bli tilbudt direkte både til porteføljen av kunder av byrået og til alle kunder og interesserte parter fra alle geografiske områder som dekkes av BYRÅET, og kan være en del av reklamekampanjene, både på Internett og gjennom tradisjonelle medier (presse, postkasse, utsendelse osv.). I alle fall vil byrået med jevne mellomrom informere EIEREN om tilgangen og interessen uttrykt av sannsynlige kjøpere eller leietakere, og dermed legge til rette for mulige justeringer av salgs- eller leiebetingelsene for eiendommene som overføres til ledelsen til BYRÅET.

Det nødvendige samarbeidet mellom EIER

EIEREN autoriserer byrået, i løpet av ordreperioden, til å ta bilder av eiendommene som er gjenstand for det samme, og å publisere dem sammen med beskrivende rapporter om eiendommen og dens egenskaper både på egne nettsteder (mariatomasa.com og red.mariatomasa.com) og på generalistiske eiendomsportaler (Fotocasa, Idealista, etc.), samt i generiske eller spesifikke reklame- eller eiendomsutviklingskampanjer. For å lette arbeidet med formidling og markedsføring av egenskapene til forvaltningsordren, forplikter EIEREN seg til å gi BYRÅET tilgang til dem for å lage og montere sin rapport, i tillegg til å gi BYRÅET sine nøkler eller, hvis ikke, være tilgjengelig og til stede når du arrangerer besøk hos potensielle kunder; I tillegg vil EIEREN umiddelbart kommunisere til byrået de variasjoner som kan oppstå i prisen eller betingelsene for betaling eller garanti for eiendommen.

Eiendomsmekling

EIEREN forplikter seg uttrykkelig og heretter til å utføre enhver eiendomsdrift som inkluderer kunder, interesserte parter eller kontakter levert av MARIATOMASA S.L. med nødvendig mekling av MARIATOMASA S.L., hvis deltakelse og avgifter den anerkjenner med hensyn til operasjonene som kan oppstå med slike kunder med hensyn til eiendommen hvis ledelse er betrodd den.

Arras eller signaler

BYRÅET er ikke autorisert til å motta beløp i begrepet innskudd eller signaler som innebærer etablering av kontraktsmessige forhold med hensyn til EIEREN eller gårdene hvis ledelse er betrodd byrået. De eneste gyldige dokumentene som binder EIEREN, vil være de som uttrykkelig er signert av eieren.

Pris og gebyrer

Byråets gebyrer for forvaltnings- og eiendomsmeklingstjenester med hensyn til eiendomsobjektet i bestillingen, er de som er etablert og signert av EIER og BYRÅ i forvaltningsordren, skatter ekskludert og betalbar av hvem som er uttrykkelig angitt i samme ordredokument. I alle fall vil byråets gebyrer påløpe i sin helhet hvis det er i kraft eller har utløpt denne ordren, eller til tross for at de har blitt avsluttet av en eller annen grunn, skjer leieavtalen eller salget til noen av klientene som presenteres, personlig eller elektronisk, av BYRÅET til EIEREN, eller til en tredjepart eller interposed person direkte relatert til disse klientene, tidligere kjent eller ikke av EIEREN.

Omfattende rådgivning og støtte

BYRÅET tilbyr EIEREN, som en uadskillelig del av sitt meklingsarbeid og inkludert i sine avgifter, juridiske skatterådgivningstjenester som inkluderer utarbeidelse, etter eiers vilje, av relevante leie- og / eller salgskontrakter, samt personlig støtte angående eventuelle tvil eller problemer som kan oppstå både meklingen selv og eiendomsdriften. inkludert relatert til forsikring, kompetanse eller hjelpetjenester (reformer, renhold osv.).

Databeskyttelse

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, med adresse på Cardenal Gardoqui 9, nederst til venstre, 48008 Bilbao (Bizkaia), telefon 688625814 og e-post contratos@mariatomasa.com, vil behandle informasjonen gitt av eieren for å...

• tilby eiendomsforvaltningstjenesten (publisering, besøk, overvåking, forhandling, juridisk og kommersiell støtte og eiendomsassistanse) til eiendommen som er gjennomgått, utarbeide og formalisere kontrakter, utføre eiendomsoperasjoner relatert til eiendommen og fakturere avgiftene til tjenestene som faktisk tilbys. De oppgitte dataene vil bli oppbevart så lenge det kommersielle forholdet opprettholdes eller i de årene som er nødvendige for å overholde juridiske forpliktelser.
• sende deg reklame relatert til våre produkter og tjenester på noen måte (post, e-post eller telefon) og invitere deg til arrangementer organisert av selskapet. Dataene som oppgis vil bli oppbevart så lenge du ikke ber om opphør av aktiviteten.

Dataene vil ikke bli overført til tredjeparter unntatt i tilfeller der det er en juridisk forpliktelse. Den interesserte har rett til å få bekreftelse på om MARIATOMASA S.L. behandler sine personopplysninger, derfor har de rett til å få tilgang til sine personopplysninger, rette unøyaktige data eller be om sletting når dataene ikke lenger er nødvendige.