Kjøpers guide

Ugh! Å kjøpe, prøve å kjøpe... det viser seg at det er vanskelig og vanskelig! Vi tok bilder av salgs- og leieplakatene som hang på balkonger og vinduer; vi gjennomgår priser på eiendomsnettsteder og sammenligner bilder, beskrivelser og tilbud; vi tar bilder av tilbudene i vinduene til eiendomsmeglerne og sammenligner dem med nettportalene; vi ser på Google, Bing og hvor som helst. Og så sikter vi, vi favoritter (ofte verb) og vi lager lister; vi sender forespørsler om informasjon til eiere og byråer. Og vi tok ut kalkulatoren flere ganger; eller kalkulatoren på nettet: utgifter, skatter og boliglån. Eller, ganske enkelt, vi setter en grense for våre søk ... men, bare i tilfelle, vi går litt utover det. Og tilbake til kartet og kalkulatoren, kanskje økonomisk. Kort sagt: en hel prosess, gjentatt om og om igjen.

Finn gården vi vil ha, eller den vi trenger.

Gå! Syv (eller flere) annonser med samme bilder, lignende tekst og lignende pris. Den samme gården, selvfølgelig. Men den andre virker ... det virker det samme, men de er andre, flere fotografier og andre tekster, mer komplette. Men det ser ut som samme eiendom. Fordi det er det. Men det er vår visjon, visjonen mariatomasa.com gården. Fordi våre agenter besøker det med ro og prøver å reflektere i sin rapport hva som vil bli funnet i deres besøk: det gode og hva som ikke er så bra; fordelene og deres bakgrunnsbelysning, lysstyrken i stuen og korridorens smalhet, skjønnheten i utsikten og kanskje toalettets antikken ... eller bare homogeniteten til helheten. Kjøpere fortjener pålitelig, pålitelig informasjon som får dem til å bestemme seg for en gård eller bare gå videre til en annen. For... kan noen virkelig tro at bildene kommer til å pålegge seg realiteten av besøket? Våre agenter kjenner gårdene de forvalter; og de rapporterer dem som de er, i deres sammenheng og med sine fordeler og mulige ulemper (uten heis ... men i en bygning av historisk verdi; med en dørvakt, men med høyere samfunnsutgifter; med høy leie, men med oppvarming og varmt vann inkludert i prisen). I mariatomasa.com har vi hundrevis av gårder som kan tilpasses det du vil ha ... men fremfor alt til det du trenger. Ingen gråsoner.

Juridiske garantier

Andre byråer har eksterne eller sentrale advokater (i den fjerne sentralen som ligger nær telefon); vi har abogad@s i lønn som gir viss juridisk sikkerhet (i den forstand av utvilsomt sikkerhet) til våre kunder. Så enkelt er det. Vår juridiske direktør (Eneritz Urquijo) leder juridisk avdeling for mariatomasa.com, fordelt mellom våre kontorer i Bïlbao og Getxo. Og han gjør det med sikkerheten som en omfattende (og intens) opplevelse i eiendomsbransjen gir ham. Fordi våre kontrakter ikke starter fra skjemaer (de er utarbeidet ad hoc for hver klient, for hver situasjon, for hvert salg eller utleie) og deres mål er å beskytte våre kunder. Intet mindre. Intet mindre.

Forhandling i salg og kjøp

Er startprisen på en gård rimelig? I hvilken grad kan vi forhandle? Og... under hvilke forhold? I de fleste tilfeller selger eierne for penger, og de interesserte vil kjøpe for penger ... og kanskje for andre hensyn som dekker samfunnet av naboer, det sosioøkonomiske miljøet på gården, nærheten til multifunksjonelle komplekser (sportssentre, kjøpesentre, etc.). Eller ikke: kanskje kjøperen er en investor som leter etter lønnsomhet på mellomlang sikt ... eller på kort sikt. Eller kanskje kjøpet avhenger av et tilknyttet salg (det nåværende gulvet); eller ganske enkelt, vi befinner oss med et finansieringsdilemma. I alle fall har vi eksperter på hver sak og teknisk-kommersielle ledere som ved hjelp av den personlige agenten som vi vil tildele dem, vil hjelpe dem med å etablere parametrene i forhandlingene. Vi har en omfattende eiendomsportefølje ... og også med eiendommer som ikke er annonsert (etter avtale med sine eiere), slik at vi kan tilby fremtidige kjøpere eller leietakere det beste av hvert område. Og forhandle om deres interesser, selvfølgelig.

Kjøpsprosessen (og leieprosessen)

Innkjøpsprosessene er ikke lineære, men det er lettere for oss å reflektere dem slik når de er oppfylt. Og vi overholder kjøp og kjøpere. Selvfølgelig?