Arvioinnit ja arvostukset

On olemassa monia online-kiinteistöjen arviointityökaluja (erityisesti koteja): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa jne. Ja niiden tulokset eroavat muutamalla (muutamalla tai useammalla) tuhannella eurolla. Koska arvostukset riippuvat. Ne riippuvat monista tekijöistä, kuten sisäisestä sisustuksesta, sen rakenteesta (ehkä puisesta), talon suunnasta, ford-oikeuksista tiloissa tai sen ympäristön sosioekonomisesta alueesta. Joten arvostukset ovat vaikeita, samoin kuin arvioinnit: koska jos maksat enemmän arvioinnista, se johtuu siitä, että haluat käyttää sitä keskeisenä elementtinä maatilan myymiseen, ostamiseen tai rahoittamiseen. Ja tässä on myös eroja arvioijien välillä, jotta arvioija ei palvele tiettyä pankkia, mikä vaatii oman arviointinsa tilan rahoittamiseksi.

Mikä on tilan muodollisen tai epävirallisen arvioinnin tai arvioinnin todellinen arvo? No... Sen tehokkuus sen myynnin hallinnassa? Epäilemättä. Ilman epäilystäkään. Joten oikeat (markkinoiden mukaan), kohtuulliset (omistajien mukaan), ammattimaiset (arvioijan mukaan) ... ja tehokkaat (ostajan mukaan) arviot annetaan.

Kiinteistömarkkinat... ja sen arvostukset

Kiinteistön tarjous-/poistumisarvon ja sen kauppakirjan arvon välinen ero (siinä uskottavassa tapauksessa, että myynti on täydennetty)... riippuu alueesta. Koska Baskimaassa ei tapahdu samaa kuin Madridissa, ja hintaero on yksinkertaisesti erilainen. mariatomasa.com kannalta arvostuksen tavoitteena on saavuttaa tarjouksen käännekohta, joka liittyy kiinteistön näkyviin (eikä niin näkyviin) ominaisuuksiin, jotta se täyttäisi ostajien hintaluokat poistumatta myyjän hintaluokasta. Nykyinen tietokantamme (mariatomasa.com) koostuu yli 13 000 potentiaalisesta ostajasta, jotka ovat jo lähestyneet yritystämme eivätkä ole vielä ostaneet. Kyse on siis vihdoin lähentymisestä, synergiasta... tehokkuudesta.

Oikeudelliset ja asiantuntija-arviot

Kun meiltä kysytään maksuarvioinneista, tapanamme on kysyä uudelleen syystä: itseturvallisuus, takuu kolmansien osapuolten edessä, oikeudelliset toimet, arvostusristiriidat jne. Koska joskus hinnan sertifiointi on välttämätöntä. Koska joskus tämä sertifikaatti auttaa epämääräisissä tilanteissa. Koska joskus se on oikein. Mutta ... miten arvioida jokaista tilannetta? No, yksinkertaisen konsultaation kautta kaupallisille ja oikeudellisille osastoillemme ... josta huolehtii kaupallinen edustajasi, SINUN edustajasi, alueellasi oleva, tilallasi oleva.