Købers vejledning

Uh! At købe, forsøge at købe... det viser sig, at det er svært og svært! Vi tog billeder af salgs- og udlejningsplakaterne, der hang på altaner og vinduer; vi gennemgår priser på ejendomswebsteder og sammenligner fotos, beskrivelser og tilbud; vi tager billeder af tilbuddene i ejendomsmæglernes vinduer og sammenligner dem med webportalerne; vi ser på Google, Bing og hvor som helst. Og så sigter vi, vi favorit (ofte verbum), og vi opretter lister; vi sender anmodninger om oplysninger til ejere og agenturer. Og vi tog lommeregneren ud flere gange; eller lommeregneren på nettet: udgifter, skatter og realkreditlån. Eller simpelthen sætter vi en grænse for vores søgninger ... men bare i tilfælde af at vi går lidt ud over det. Og tilbage til kortet og lommeregneren, måske økonomisk. Kort sagt: en hel proces, gentaget igen og igen.

Find den gård, vi ønsker... eller den, vi har brug for

Gå! Syv (eller flere) annoncer med de samme fotos, lignende tekst og lignende pris. Den samme gård, selvfølgelig. Men den anden synes ... det ser ud til det samme, men de er andre, flere fotografier og andre tekster, mere komplette. Men det ligner den samme ejendom. For det er det. Men det er vores vision, visionen mariatomasa.com af gården. Fordi vores agenter besøger det med ro og forsøger at reflektere i deres rapport, hvad der vil blive fundet i deres besøg: det gode og hvad der ikke er så godt; fordelene og deres baggrundsbelysning, stuens lysstyrke og korridorens snæverhed, skønheden i udsigten og måske antikken af toilettet ... eller simpelthen homogeniteten af det hele. Købere fortjener pålidelige, pålidelige oplysninger, der får dem til at beslutte sig for en gård eller blot gå videre til en anden. For... kan nogen virkelig tro, at billederne vil påtvinge sig besøgets virkelighed? Vores agenter kender de gårde, de administrerer; og de rapporterer dem, som de er, i deres sammenhæng og med deres fordele og mulige ulemper (uden elevator ... men i en bygning af historisk værdi; med en dørmand, men med højere samfundsudgifter; med høj husleje, men med varme og varmt vand inkluderet i prisen). I mariatomasa.com har vi hundredvis af gårde, der kan tilpasses til det, du ønsker ... men frem for alt til det, du har brug for. Ingen gråzoner.

Juridiske garantier

Andre agenturer har eksterne eller centrale advokater (i det fjerne centrale, der er tæt på telefonisk); vi har abogad@s i lønningslisten, der giver visse juridiske sikkerhed (i betydningen utvivlsom sikkerhed) til vores klienter. Det er så nemt. Vores juridiske direktør (Eneritz Urquijo) leder den juridiske afdeling i mariatomasa.com, fordelt mellem vores kontorer i Bïlbao og Getxo. Og han gør det med den sikkerhed, som en omfattende (og intens) erfaring inden for ejendomssektoren giver ham. Fordi vores kontrakter ikke starter fra formularer (de udarbejdes ad hoc for hver klient, for hver situation, for hvert salg eller leje), og deres mål er at beskytte vores kunder. Intet mindre.

Forhandling i salg og køb

Er startprisen på en gård rimelig? I hvilket omfang kan vi forhandle? Og ... under hvilke betingelser? I de fleste tilfælde sælger ejerne for penge, og de interesserede ville købe for penge ... og måske for andre overvejelser, der dækker nabosamfundet, gårdens socioøkonomiske miljø, nærheden til multifunktionelle komplekser (sportscentre, indkøbscentre osv.). Eller ej: måske er køberen en investor, der leder efter rentabilitet på mellemlang sigt ... eller på kort sigt. Eller måske afhænger købet af et tilknyttet salg (det nuværende gulv); eller simpelthen befinder vi os i et finansieringsdilemma. Under alle omstændigheder ... vi har eksperter i hvert spørgsmål og teknisk-kommercielle ledere, der med hjælp fra den personlige agent, som vi vil tildele dem, vil hjælpe dem med at fastlægge parametrene for forhandlingen. Vi har en omfattende ejendomsportefølje ... og også med ejendomme, der ikke annonceres (efter aftale med deres ejere), så vi kan tilbyde fremtidige købere eller lejere det bedste fra hvert område. Og forhandle deres interesser, selvfølgelig.

Køb (og leje) processen

Indkøbsprocesserne er ikke lineære, men det er lettere for os at afspejle dem på denne måde... når de er opfyldt. Og vi overholder køb og købere. Selvfølgelig?