Grundstück - Zu verkaufen - Liendo

Es befindet sich in einem Gebiet mit konsolidierten städtischen Merkmalen und ist ein Grundstück, das hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt ist. Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.650,00 m2 und bietet eine bebaubare Fläche von 397,50 m2t.

Geschätzte Baueigenschaften:

Entsprechend den Abmessungen und dem Potenzial des Grundstücks wird geschätzt, dass zwei Häuser mit einer Erdgeschossstruktur plus einem zusätzlichen Stockwerk (B+1) gebaut werden. Jedes dieser Häuser hätte eine bebaute Fläche von ca. 200 m2, was der gängigsten und gefragtesten Wohnform in diesem Gebiet entspricht.

Städtebauliche Vorschriften:

- Rückstände: Die Vorschriften legen Mindestabstände von den verschiedenen Ausrichtungen des Grundstücks fest. Von der Fassade beträgt der Mindestabstand 3,50 m. Ebenso muss ein Mindestabstand von 3,50 m an den seitlichen Grenzen und am unteren Rand des Grundstücks eingehalten werden.

- Anzahl der Stockwerke: Die Vorschriften erlauben den Bau von bis zu 2 oberirdischen Etagen. Der Bau von unterirdischen Anlagen ist auf diesem Grundstück nicht erlaubt.

- Maximale Höhe: Die maximal zulässige Höhe für ein Bauwerk auf diesem Grundstück beträgt 7,00 m.

Diese Eigenschaften machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Bauträger oder Einzelpersonen, die Häuser bauen möchten, die an die Anforderungen und Eigenschaften des Gebiets angepasst sind. Mit den festgelegten städtebaulichen Parametern wird eine angemessene Integration in die Umgebung gewährleistet und das vorherrschende architektonische Profil respektiert.