Grundstück - Zu verkaufen - Castro-Urdiales

Dies ist eine unschlagbare Gelegenheit, die sich aus zwei Immobilien zusammensetzt: einer rustikalen und einer konsolidierten städtischen Immobilie. Der Betrieb 52216 erstreckt sich über eine Fläche von 3.976 m2, während der Betrieb 8901 4,8902 Hektar umfasst.

Für das konsolidierte städtische Grundstück, das für eine Einfamilienhausnutzung von 2 Geschossen (Erdgeschoss plus ein zusätzliches Geschoss) vorgesehen ist, wird eine maximale Höhe von 6 Metern an der Traufe festgelegt. Es muss ein Abstand von 3 Metern zu den angrenzenden Bereichen eingehalten werden, und eine vordere Begrenzung mit einer Mindestlänge von 15 Metern muss eingehalten werden. Die bebaute Bruttofläche pro Grundstück beträgt 0,25 m2/m2. Mit diesen Eigenschaften ist es möglich, 7 Einheiten, entweder Doppelhaushälften oder in zwei Reihen, mit einer Fläche von ca. 138,45 m2 über dem Boden zu bauen. Darüber hinaus könnten sie über ein zusätzliches Souterrain von ca. 60 m2 verfügen, das sich auf privaten Grundstücken zwischen 450 und 500 m2 befindet.

Auf der anderen Seite hat das rustikale Land, das für die landwirtschaftliche und tierische Nutzung genutzt wird, eine Fläche von fast 5 Hektar. Es liegt südlich von Castro Urdiales, strategisch günstig zwischen der Autobahn Santander-Bilbao und der alten Nationalstraße 634 gelegen und bietet einen Panoramablick auf Castro Urdiales und das Kantabrische Meer. Bemerkenswert ist, dass dieses Grundstück von einem unterirdischen Greenway, dem Castro-Traslaviña, durchquert wird, der der alten Eisenbahnlinie entspricht. Dieser ermöglicht den Zugang zum Mioño-Tunnel. Diese Besonderheit bringt jedoch eine schützende Wirkung mit sich, die durch das Vorhandensein einer Gruppe von Steineichen und einheimischen Bäumen auf dem Grundstück noch verstärkt wird.

Dieser Vorschlag stellt ein erhebliches Potenzial für Entwickler oder Investoren dar, die an der Entwicklung eines gemischten Projekts interessiert sind, bei dem Wohnelemente auf städtischem Land mit landwirtschaftlichen oder Viehzuchtaktivitäten auf rustikalem Land kombiniert werden, wobei die einzigartigen Eigenschaften jedes Grundstücks optimal genutzt werden.