Terreno - En venda - Castro-Urdiales

Estem davant d'una oportunitat inigualable composta per dues finques: una de tipus rústic i una altra de tipus urbà consolidat. La finca 52216 abasta una superfície de 3.976 m2, mentre que la finca 8901 s' estén per 4,8902 hectàrees.

Per al sòl urbà consolidat, designat per a un ús residencial unifamiliar de 2 plantes (planta baixa més una addicional), s'estableix una alçada màxima al ràfec de 6 metres. S' han de mantenir 3 metres de distància als confrontants, i un llindar frontal amb una longitud mínima de 15 metres. L'edificabilitat bruta per parcel·la se situa en 0,25 m2/m2. Amb aquestes característiques, és viable construir 7 unitats, ja siguin aparellades o en dues fileres, d' aproximadament 138,45 m2 sobre rasant. A més, podrien comptar amb una planta semisoterrani addicional d'uns 60 m2, situades en parcel·les privatives entre 450 i 500 m2.

D' altra banda, el sòl rústic, d' ús agrícola ramader, té una extensió de gairebé 5 hectàrees. Es troba ubicat al sud de Castro Urdiales, estratègicament situat entre l' autovia Santander-Bilbao i l' antiga nacional 634, oferint vistes panoràmiques de Castro Urdiales i el Mar Cantàbric. Una característica destacable és que aquesta parcel·la és travessada per una via verda subterrània, la Castro-Traslaviña, que correspon a l'antic traçat ferroviari. Això brinda accés al túnel de Mioño. Tanmateix, aquesta particularitat comporta una afecció de protecció, accentuada per la presència d' un grup d' alzines i arbres autòctons a la parcel.la.

Aquesta proposta representa un potencial significatiu per a aquells promotors o inversors interessats a desenvolupar un projecte mixt, combinant elements residencials en el sòl urbà amb activitats agrícoles o ramaderes en el sòl rústic, aprofitant al màxim les característiques úniques de cada parcel.la.